RomeoGT wrote:
人口數創新高，但是交...(恕刪)
明年人口負成長元年，新北市應該也是負成長，可能只有桃園與台中會出現數千人的正成長，後年桃園與台中也跟上腳步，通通是負的
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iv100 wrote:
明年人口負成長元年...(恕刪)
不多說給那些買房地產買好買滿的人補一槍
供過於求！ 高中職免試入學缺額恐破10萬
2018-07-05 00:01聯合報 記者馮靖惠╱台北報導
107學年度高中職免試入學完成報名，教育部昨天表示，一般生名額約21萬名，有15萬人報名，各就學區的招生名額都多於報名人數，平均每個學生有1.4個錄取機會。免試入學與特色招生考試將一次分發到位，本月10日放榜。
今年只約23萬人報名國中教育會考，但全國免試入學招生名額卻超過25萬個，再加上五專、特招、建教班、實用技能學程等其他入學管道，今年高中職免試入學嚴重供過於求，缺額恐仍比照去年破10萬人。
教育部表示，今年全國15個就學區一般生招生名額21萬4674名，一般生報名人數為15萬4552名；各就學區的招生名額都多於報名人數，其中，報名人數最多的就學區為基北區，有3萬7749名；中投區次之，計2萬5504名。
高中多元入學招生辦法規定，報名人數未超過學校核定招生名額者，全額錄取；若報名人數超過招生名額，則依各就學區免試入學作業要點規範，透過比序方式錄取。
教育部表示，免試入學及特色招生考試分發入學仍採一次分發完成，各就學區10日放榜，13日報到；錄取生應於規定時間持證明文件赴錄取學校報到，未錄取的學生可再參加各該主管機關核准學校辦理的續招。
此外，今年四技二專技優甄審入學招生分發錄取結果昨天公告，1萬4387人報名，比去年略減，甄審結果正、備取生有1萬1599人，1萬843人完成網路登記就讀志願，最後6238人獲錄取，分發錄取率43.36%，比去年略提升。
技專校院招生委員會聯合會表示，今年有101校參與，提供8451個招生名額，以商業類、電子類、商設類的招生名額居前3名。
招聯會提醒，分發錄取生必須於13日中午12時前，依錄取學校規定時間及方式辦理報到，若未於規定期限內完成報到手續者，視同放棄錄取資格；錄取生如同時獲得今年四技二專甄選入學錄取資格，僅能擇一辦理報到，違者取消其錄取及入學資格。
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以下是未來10年各年...(恕刪)
這種人口結構10年後每年出生人口能有多少人？
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這不能亂講不然講一講...(恕刪)
很明顯的東西，看就知道出生人口還會再創新低，連算都不用算
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但我倒覺得房地產價格會跳水下來...是高齡化的人口大增及少子化趨勢同時發生
才是會造成房地產大跌的主因...缺一不見得房價就一定要大跌...
反而高齡化的人口才會影響到房地產下跌的壓力....
房地產下跌的壓力為何高齡化的人口會大於少子化...
因為人性及成本概念....才是王道方向
誰說供給過多...房地產就一定要下來? 只有缺錢的時候濺賣才有可能會發生下跌
誰說需求大減...房地產就一定要下來? 只有現金需求大於住屋需求時,才有可能測賣房地產
人一生中真正最燒錢的年代只有在 1-19歲 及 65歲之後...也就是沒有生產力的時候...
這才是燒掉整個台灣的生產力最大負擔的時候...那個年代將是台灣現金為王的年代
現金的需求會有多大呢? 就像現在生產力最強大...住屋需求最高...房價打死不退的情況一樣
人口結構的死亡交叉...其實也意味著...老人消費成本需求大增將抵消掉年青人的生產力
偏偏老人增長的幅度是年青人增長的幅度...大很多很多...
到那個年代....現金還會再用來投資不動產嗎?
也許過幾年就會有人出書 "那一年我們一起追逐的房價"
過高的生活成本將會壓挎我們的下一代...所以9年級生以後是不用買房的....
因為他們的成本會移轉到國家的稅收...要不然就是變項加稅...或者減少福利...又或者....
所以每個世代的痛苦問題是不同的....
我們是住宅的高成本...這也是我們造成的....大家願意用30年來追逐1000萬以上的房地產
也給下世代不用買房的好未來....但現在的生產力都預支30年給建商及政府了...
可預期30年後...下一代的人用投票來抗殺我們這一代了....我們要自己養自己的準備
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翻翻舊文如有說錯大家(恕刪)
嘉義房價有跌嗎？
台中漲不停，怎辦？
最新統計，
台中市連續三年為房地合一稅收王，
代表什麼呢？
「投資台中市的投資人獲利最多」
反觀台北市，六都最慘，多半都虧錢。
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