5112分

樓主

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文章編號：86530336

請問這種狀況是不是跟蓋新房的價格差不多?

老家四樓透天屋齡近30年
幾乎每層樓多多少少有壁癌，房子雖老仍打算繼續住
壁癌源頭有機會來自隔壁鄰居這也是頭痛的地方
請問如果整棟透天水跟電的部分砍掉重練
需要打牆跟打掉部分地板，因為部分地板有些已經膨共致地磚浮起
沒有這方面的概念請問這樣算下來總費用是不是跟蓋新房子差不了多少??
謝謝

2022-12-22 9:35 #1

文章關鍵字

老家四樓狀況價格新房透天屋齡地板地方壁癌機會方面

骚包熊

291分

2樓

骚包熊

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文章編號：86530512

加上補強等等會跟重新蓋差不多,但是還是補強好
重新蓋你要看隔壁要不要維持跟你共壁,不要的話你就要退縮做出防火通到然後按照新的法規下去蓋
房子可用面積會少很多

雙子星1

一人4吋4吋沒什麼共壁問題好嗎[汗]

2022-12-22 12:19

骚包熊

你家壁厚只有4吋嗎?12公分

2022-12-22 15:25

qasaq

1213分

3樓

qasaq

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文章編號：86530799

骚包熊 wrote:
加上補強等等會跟重新...(恕刪)

現在誰還跟你共壁，都要留碰撞距離了

有錢重蓋，沒錢就拉皮~

重蓋就是爽，但使用面積會減少

qasaq

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qasaq

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文章編號：86530884

azo2ka wrote:
老家四樓透天屋齡近30...(恕刪)

30年房子，不算老阿

如果要住的舒適，就打牆重新做防水等工程

全部拆掉重蓋，會很麻煩，花錢又花時間

鐵牛CEO

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5樓

鐵牛CEO

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文章編號：86531155

azo2ka wrote:
沒有這方面的概念請問這樣算下來總費用是不是跟蓋新房差不了多少??

整修是不便宜

但是重蓋成本會更高

台灣No.1

jhlien

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jhlien

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azo2ka wrote:
老家四樓透天屋齡近30...(恕刪)

你先算一下原本的土地面積看一下重蓋建坪會少多少再評估錢吧
新的大概都是建蔽率60% 容積率240%......換句話說, 假設地坪50坪, 未來單層只能蓋50*60%=30坪.....共四層120坪
你舊的透天可能以前蓋到90%的建蔽率......單層幾乎是45坪了
因此重建要考慮的是使用面積少多少......而不是維修錢大於重建而選擇重建

azo2ka

5112分

樓主

azo2ka

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文章編號：86531651

因為不知道壁癌源頭在何處，可能慢慢打牆慢慢抓?
重點是隔壁鄰居不見得同意處理，這也是最常見的狀況
因為壁癌又不是發生在我家，為什麼要我打牆弄得整間都是灰塵
而且要不方便好幾個禮拜甚至幾個月，因為整棟透天處理下來要花不少時間
壁癌也不確定是右邊鄰居還是左邊鄰居，搞不好兩邊鄰居都有
如果有心要處理就是連左右鄰居共三戶一起施工才能完整根治
這麼大的工程願意處理的人很少，加上鄰居一樓是店面出租給人做生意又更難了
遇到壁癌這種事真的很頭大