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樓主

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20幾年的連棟透天,屋頂漏水請求解決方式

老透天,屋頂會滲水,我已經頂樓做防水又加採光罩了,想請教,跟隔壁的共用牆會漏水,隔壁是露台, 沒住人, 原本防水師建議在他們露台那做斷水約 14K ,, 但屋主鄰居人很好願意整個露台重做防水 (約 50K), 請問這樣我斷水還要做嗎?師傅說繼然隔壁整個防水重做,洩水做好,可不用做斷水,但我擔心久了會不會又漏過來 , 心裡有疙瘩所以問一下各位先進, 謝謝

圖是隔壁露台和我露台交接處, 都長苔了造成我露台交接樓下滲水油漆脫落

20幾年的連棟透天,屋頂漏水請求解決方式

2021-01-16 21:18 #1

文章關鍵字

透天屋頂漏水請求解決方式連棟 20 防水隔壁露台頂樓屋頂採光罩

Ace.H

6217分

2樓

Ace.H

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wcchiou wrote:
老透天,屋頂會滲水,(恕刪)

兩家一起做即可，兩戶中間再加一條止水溝當然會更保險。

wcchiou

2分

樓主

wcchiou

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文章編號：80482253

Ace.H wrote:
兩家一起做即可，兩寥(恕刪)

謝謝你, 我已經做了,是最近滲水請鄰居來看< 他說為兩邊好< 他也全做防水,本來只想在他們那邊加斷水溝

id104140alex

18850分

4樓

id104140alex

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文章編號：80483753

沒用~老透天,屋頂會滲水,除非跟你一樣做採光罩或鐵皮屋頂,一切房水工程五年左右會失效!! 真心不騙

Wasabia

7062分

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Wasabia

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文章編號：80484622

老透天的防水，女兒牆亦是重點。

Zhou55

3784分

6樓

Zhou55

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wcchiou wrote:
老透天,屋頂會滲水,...(恕刪)

買兩桶防水漆(矽酸質)(渗透式)刷一刷(材料費不用5000元)。透明無色，渗透式浴室也可用。
露(天)台不要積水，没人住的房子，排水口要清。

Ace.H

6217分

7樓

Ace.H

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id104140alex wrote:
一切房水工程五年左右會失效!

使用PU防水，就是三四年要維護(重鋪一層PU，但不必原來那麼厚)。
現在有很多更耐久的防水材料可以選擇，例如海豹龍防水塗料，撐十年以上沒有問題。

Ace.H

6217分

8樓

Ace.H

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Wasabia wrote:
老透天的防水，女兒牆亦是重點。

通常屋頂平台防水會做到女兒牆上方10~20公分。
若還是有漏水，可以打針。

spicy

1650分

9樓

spicy

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wcchiou wrote:
老透天,屋頂會滲水,(恕刪)

斷水溝很久以前看過那時候我就納悶!真有效...那塗啥防水漆?挖條溝不就好了嗎?

上面下不去~你就不用管斷不斷水不是嗎?所以是斷水有效還是防水漆有效?

你叫他斷水後不刷防水漆看看...

防水就是簡單的讓水不要滲透到裡面...你阻斷了但下面沒防水還是一樣滲透...

這是我的看法...

鄰居要一起做是最好的~找能確實施工的比找花裡花俏的搞一堆然後收費高的實在~

一定要塗兩次以上~不然都是失敗的也撐不久...青苔一定要清掉用高壓水柱~

Ace.H

6217分

10樓

Ace.H

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spicy wrote:
斷水溝很久以前看過那時候我就納悶!真有效...那塗啥防水漆?挖條溝不就好了嗎?
上面下不去~你就不用管斷不斷水不是嗎?所以是斷水有效還是防水漆有效?

沒人說做止水溝就不用做防水了吧?
滲水主要是從水泥裂縫流動，裂縫是無國界的，它不會分你家還是隔壁。
止水溝是用來防止水從隔壁戶和自家之間相通的裂縫滲過來。
自家當然還是要做防水，但若沒有止水溝，你家防水做得再好，水還是可能從隔壁進來。
當然裂縫若是深及鋼筋層，止水溝不可能挖到那麼深，結果水還是可能從隔壁滲過來。
但止水溝通常會再加一層防水膠，它會滲透填補裂縫，這會吏防水再從止水溝的深度再往下做一定程度的防護。
而水往下滲有地心引力的幫助，橫向滲透主要是靠毛細作用，離水源越遠越沒力(不管縱向或橫向)，所以滲透越遠越沒力氣走。
總而言之止水溝不是100%的防水，但有它的原理基礎，實際上也有一定程度的效果。

spicy wrote:一定要塗兩次以上~不然都是失敗的也撐不久...青苔一定要清掉用高壓水柱~

防水層通常是以面積和厚度計價，需要一定厚度的原因陽光中的紫外線對PU有相當的破壞力，越表層越受影響。可以說，較接近表面的PU是拿來保護較深層PU不受陽光破壞。
新做防水(不是防水層定期維護)厚度通常要求3mm以上。這個厚度，兩次可能還達不到。

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