買新成屋的悲劇 漏滲水問題 頂樓防水施作

購買新成屋,保固內,四樓天花板漏滲水,建設指派的營造來施作頂樓的防水工程,施作方式如下:
把太陽能移除(太陽能還是溝通協調許久 好不容易才移除 此部分是建設公司需承擔),隔熱磚移除,水塔處不移除
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買新成屋的悲劇 漏滲水問題 頂樓防水施作
營造只有把地掃一掃,沒有刨除舊有的防水面,就直接開始施作防水工程,營造上了一層說是很貴很貴的德國塗料⋯依我淺知 不知道是不是矽酸質
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買新成屋的悲劇 漏滲水問題 頂樓防水施作
然後 就說這樣完成了防水工程,再把隔熱磚放回去⋯
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請問這樣的施作方式 有效嗎?或是有大大可建議施作方式
感謝
更新:8/29 發現營造把剩下的塗料留下,說裝設太陽能時 可以塗抹
買新成屋的悲劇 漏滲水問題 頂樓防水施作
Pei-Chi Lin wrote:
新成屋,保固內,四樓...(恕刪)

女兒牆没上防水漆。有没有效果下大雨才知道。
等著大雨檢驗。
塗的不完美,小雨不漏,大雨漏。
Pei-Chi Lin wrote:
新成屋,保固內,四樓...(恕刪)


嗯,我看只能撐到保固期結束吧
女兒牆當初塗抹施作時,有反應要塗往上,形成L角,但是營造施作師傅不願意塗,說沒有塗這樣⋯無奈⋯
Zhou55 wrote:

女兒牆没上防水漆。...(恕刪)
那些材料其實跟本沒有用,重點是要敲到RC層。

到RC還不夠,灌漿時會有水灰在RC 上,用手彈RC表層,看看水灰有沒有膨起。 沒的話,隨便刷個垃圾彈性水泥都可以撐10年以上。

彈性水泥有分壓克力和高分子兩種,前者是好貨,台灣可能只有聯技最貴的一款還在用它。

矽酸質是硬性水泥滲透材,水泥有裂,它就無效。 家用防水這東西完全無用。

防水貴在費工、 高工錢,那些網路上的垃圾神料若是有用,大家自己買幾筒去刷不就好了。
了解!感謝回覆!
就是對建商營造處理方式,沒有信心⋯繼續跟建商反應中!
jackboff924 wrote:
那些材料其實跟本沒有...(恕刪)
這個基本上應不是防水材,是表面裝飾材,類似粉光用包仔土,雖然本身有防水性,但沒彈性
再說這種連棟式房屋,就算不打到RC層,也絕對兩側要做斷水路
這樣搞,應該是等著再漏水吧
沒有彈性,對的!乾了之後 摸起來粉粉的 脆脆的 很輕的質感這樣
weng1699 wrote:
這個基本上應不是防水...(恕刪)
Pei-Chi Lin wrote:
購買新成屋,保固內,...(恕刪)

我並非專業 但也有一點施作的常識
他要這樣搞不如不要用
地板上還有殘留的膠也沒剔除 地板只用掃的表示粉塵也沒清乾淨
這樣他塗上去的東西黏著性也不好 黏性不好表示日後有縫 有縫水就會跑....

水泥這東西要再上一層東西 表層一定要沒粉層 (必要時用水洗是最乾淨的)
一定要有(較水性的可滲透底膠 滲透到水泥底層)水泥才有辦法跟其他東西真的結合 (就好像雙面膠)
他用這東西或許有添加黏著劑 但是他無法滲透到水泥底層 所以只是表面附著而已
久了之後就會脫落了 他這東西幾年後就龜列粉碎了吧

你有空去看一些一樓有作磨石子的 久了之後磨石子層會跟原本水泥層 完美剝離
這就是當初底層沒上底膠的
這是新成屋??
這十年以上,二十年屋的屋況吧!這水管日曬成這樣,這水泥的外觀都不像新成屋,你是說錯還是被騙啊~
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