我買了一塊土地，經復丈發現鄰居在兩年前搭鐵皮屋越界侵佔了約四坪左右，寄存證信函給於三個月拆屋，結果賴皮不拆，又上調解最後約定6個月拆也簽名蓋章，還是賴皮，半年時間已經到了，於是在三周前我到法院連同資料證物都上呈給法院！問題是
1. 已經三周了都還沒有消息只是要我等寄通知繳費，請問訴訟從上訴開始要等多久才會通知，等多久才會開庭，多久才會判決呢？
2.對方是前兩年才整修房屋也沒申請鑑界就直接搭蓋鐵皮屋越界，請問這樣的拆屋還地訴訟能勝訴嗎？母親因為花那麼多錢買地一直還是會擔心！？
3.如果勝訴，那後續是否可以請法院來拆，因為有人說還要自己顧工，請警察等等非常複雜，說的我們一頭霧水？
4.之後的求償費用是要如何請求償？需要再提訴訟或提假扣押什麼的嗎？萬一對方又把地賣了，我們會求償無門或需要重新再打官司嗎？因為對方一直說他們要賣掉了，我們上法院是會被取消的，就算勝訴拆了也拿不回訴訟費跟拆屋費，我們拿不回土地更會賠上一大筆費用！是這樣嗎？？ 請有經驗或懂這方面的前輩給于指教！或說明一下，也爬了文，但關於對方說的都查不到！請不吝於指教感謝！！
持續發展更新
1.2018.10.04 上法院提起拆屋還地訴訟
2.2018.11.05 法院掛號信通知劃撥繳費
3.2019.01.09 收到法院通知於2019.2.14早上開第一次簡易庭，並於當日下午由法院會同地政人員測量會堪，並補足相關資料及說明繳交相關費用約4300元
4.2019.02.14 早上開簡易庭問話，下午法官會同地政人員現場會堪！做筆錄...結束今天調查！ 等候地政測量完法院再發通知
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訴訟要多久？不一定，要看法官積極度及案情複雜度。
之前我遇到的法官很積極，雖然案情有些煩，
一審花了近8個月，二審就更快了。
總之，司法步調不是我們能控制的，等等吧。
目前就是要你繳裁判費，這是依標的物價值決定的，
日後對方敗訴後法官應會判決由對方付。
2.如果對方不能證明前地主答應他蓋房子，那你是穩操勝算不用擔心。
你還可在訴狀中向對方求償這兩年的租金，至於租金就先自己抓個市價即可。
3.法院定讞後代表你拿到憑證了。
若對方不肯拆，你要拿判決書到執行科申請強制執行。
法院會派書記官偕同警察僱工前去拆除，這些費用會向對方收取。
(是誰僱工？有些忘了，總之費用可向對方要)
有時法官會問你若勝訴後希望多久拆除房屋，你要先有腹案。
為防法官沒問，你可在訴狀中表明希望勝訴後多久拆除完畢，
防官認為沒問題後會核准，這樣你也省了事後協調拆屋時間。
4.對方賣不賣地跟官司進行無關，別被唬了，你的權益不會受損的。
我認為你能勝訴(也許會到二審)，勝訴後對方應該也不會付過去2年租金。
不付沒關係，到執行科直接查封他的財產，到時書記官及警察會來貼告示，
這陣仗是很嚇人的。
查封財產主要不為拿回租金而在產生威嚇力，
一般人看到這陣仗通常也嚇壞了，看到財產被封，該拆的就會趕快拆了，
這時又可省下強制拆屋的過程了。
其實這時的查封跟之後的強制拆除是沒有關聯的，就看你怎麼嚇他了。
樓主如果沒有走法院經驗的話，案件還是委託律師進行好了，省時省力。
之前台中一個審大約6萬，花錢委託專業是比較好的選擇。
若有興趣還可跟律師一起處理增加經驗。
簡單寫到這裡，有問題再討論。
總之，不要被對方唬了，趕快找專業處理
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