10分

個人積分：10分

文章編號：67791680

頂樓地板漏水這樣有解嗎？

最近看到一間四層屋齡五六年的中古屋
但是第四層的天花板有漏水情形
爬上去頂樓看上面看發現很多的裂縫補過的痕跡
屋主說剛過保固
之前建商來都是抹幾筆就走了
現在要用的話就自己DIY
這樣的頂樓防水加強好做嗎？
如果要搭鐵皮沒有女兒牆可以施作嗎？
還是這樣漏水的房子就不要碰比較好
（想說可以用漏水這點減價，但又怕後續麻煩）

頂樓地板漏水這樣有解嗎？

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頂樓地板漏水

隨風浮雲

4873分

2樓

隨風浮雲

個人積分：4873分

文章編號：67791704

nnlll wrote:
還是這樣漏水的房子就不要碰比較好...(恕刪)

千萬不要碰，你這是集合式住宅，除非你能說服所有的頂樓屋主都蓋鐵皮，不然別人家的漏水也會滲到你家。

01白虎哥

240775分

3樓

01白虎哥

個人積分：240775分

文章編號：67791824

隨風浮雲 wrote:
千萬不要碰，你這是集...(恕刪)

那是太陽能嗎

nnlll

10分

樓主

nnlll

個人積分：10分

文章編號：67791879

sendakgg wrote:
那是太陽能嗎...(恕刪)

隔壁的太陽能

分享是快樂

6470分

5樓

分享是快樂

個人積分：6470分

文章編號：67792089

路過回答:
看起來.多戶.甚至全部都會遇到樓頂漏水問題
如屋主有心有時間有備預算要修.當然可買

當然也要評估.內內外外的動線/光線/通風
食衣住行上的需求而挑屋

樓頂漏水.絕對不是表面補塗防水膠
因為牆面內已有裂縫裂痕
一旦梅雨季/颱風/連續大雨.會漏會滲

樓頂處理.長時用
一是.實際打掉挖起.重做防水層+隔熱
二是.搭鐵皮屋.(但看起來.這排住家.不可能搭鐵皮屋.且還需移動太陽能+管線...)
三是.針對明顯裂痕.室內面打針灌膠.補縫
但.局部補.對於沒看的不知何時發作...

換個角度來說
漏水/滲水屋
會賣
表示前住的人必有嫌棄

現今買的人.看自己需求/能力能否接受
別可過度考驗自己耐力/處理能力.讓身心不適煎熬呀

kun-tolto

0分

6樓

kun-tolto

個人積分：0分

文章編號：67792236

你可以買一桶20公升的白色防水漆(*利牌)，蠻好用又能降溫效能達5年，自己用滾輪刷一刷(刷一次等20分再刷第2遍，越多次樂持久)，又省錢記得要刷超過你家屋頂超過別人多一點以免滲漏，還有先殺價買屋再自己施工

c3748816

4092分

7樓

c3748816

個人積分：4092分

文章編號：67792271

這屋頂太複雜了，全部共用~都可以當操場跑了
被偷也一起~
台灣的建築習慣很少做斜屋頂
所以漏水是難免，就算不漏水也會有透熱問題
也造成鐵皮屋一堆~無言
這間房屋頂裂痕不少，前建商也只針對裂痕補強防漏
如果裂痕跨數間屋頂，那相對就複雜很多~
除非你們社區有管理委員會，一起負擔修繕費
照片中前面有一間自己有做防水，可以問看看有沒有效果
至於搭屋頂鐵皮，也是可以，台灣工人很強的都做得起來，但是不保證不被颱風吹走