簽約後房東擅自把氣密窗拔掉...該怎麼辦

這次搬家超不順利(大哭) 之前是住到鄰居很吵的房子
後來找了很久深怕重蹈覆轍…索性心一橫簽了一個月20K不含管的頂樓套房
對我來說真的滿貴的,這間房子又是有仲介帶看的
但因為長期睡眠不好,實在需要好好休息所以忍痛付了錢
沒想到又遇到很不幸的狀況QQ
請大家幫我看可以如何是好……

房子在八年左右的電梯大樓裡,一般的頂樓(不是頂加)
簽約是在禮拜三,當天一切都還正常,只是小蟑螂有點多
當下有點不開心覺得衛生堪憂(看房的時候沒這樣)
但想說用水煙和一點絕處理一下應該也還好,
房東也說買藥的費用可以從下個月租金扣掉,還願意找人禮拜五清洗冷氣
當時聽了還滿放心的,我禮拜六才會入住,
誰知道悲劇就發生了...
禮拜五他不但沒清洗冷氣,反而把樓中樓上的氣密窗拔掉、裝了窗型冷氣

OMG我看到當下真的很崩潰
看屋當時我就是覺得這間大樓隔音不錯氣密窗也很好才願意付這麼貴的房租
結果他把氣密窗拔掉,裝了很吵的窗型冷氣!!!
冷氣和牆壁間還有很大的縫隙,只能用板子封住,完全沒隔音可言
外面的聲音聽的清清楚楚…窗外不遠處就是市民大道和高架,
真的是很悲劇…我沒看過這種套房有人裝窗型的
之前連看頂加樓中樓都是上下一台分離式
房東一直藉口說是怕我熱,但我根本沒有拜託他!!!
他年紀約6-70歲搞不太懂隔音的重要,但我對聲音很敏感
真心不知道他為什麼要這樣搞我
原本說要清洗的舊冷氣也沒洗!!!真的很過分!!!

禮拜六當天他本來說不喜歡可以回復原樣(有LINE對話)
但後來卻因為廠商不讓他退冷氣,他就不理我了QQ
之後還一直說不知道我會住多久,之後的房客一定也需要冷氣
我簽了一年都還沒入住他就開始在擔心之後的房客了

仲介有說都簽約了不能未經同意更動室內
但房東現在就是不願意恢復原樣,我難過得不得了
花兩萬塊租一間隔音有瑕疵的房子
仲介也幫不上忙,真的很求助無門
請問我可以怎麼申訴請他回復原樣?
真的是超級崩潰的
文章關鍵字
叫房東冷氣拆掉先留著,氣密窗裝回去,冷氣等下個房客在裝。

六六01 wrote:
這次搬家超不順利(...(恕刪)

先口頭跟他溝通,他不復原就解約還給你押金和租金,你再搬家找房子。

口頭溝通無效,就寫存證信函給他解約,押金和租金再打官司討回來。
簽約後才變更屋況 , 噪音吵到承租人難以入睡 , 是會影響承租人的睡眠權 .
最近法院也有新判決 , 承認睡眠權是基本人權重要的一部分 .

補充 : 謝謝各位大大指正 , 1950是消保會 , 不是消基會 .

打1950找"消保會"幫你和房東溝通 , 去google一下"消保會" , 看看"消保會"的官網說明 .
有錢的屋主不理會窮困的房客 , 但應該肯賣消保會政府官員的面子 . 畢竟 , 拆下冷氣 , 裝回隔音窗不是困難的事 .

如果房東連消保會都不理 ?
1. 你能依民法424條 , 終止租屋契約 .
2. 你可以找人拆下冷氣 , 裝回隔音窗 , 然後從房租裡扣錢 .(民430)
詳細作法 , 請問消保會 , 用講得比較快 . 打字很累 .

以下是不用打字的貼貼樂

民法 第 424 條
租賃物為房屋或其他供居住之處所者,如有瑕疵,危及承租人或其同居人
之安全或健康時,承租人雖於訂約時已知其瑕疵,或已拋棄其終止契約之
權利,仍得終止契約。

民法 第 430 條
租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,承租人得
定相當期限,催告出租人修繕,如出租人於其期限內不為修繕者,承租人
得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。

若遇上租屋糾紛,還可以依消費者保護法撥打「1950」特碼專線通知各縣市消費者服務中心,由消保官介入調查或處理。此外各民間消保團體在接獲租屋雙方的糾紛求助後,也可逕行介入調查或調解;若是優良消保團體,甚至可以協助當事人進行團體訴訟。
http://www.cpc.ey.gov.tw/News_Content.aspx?n=D33D44CE7403CBD5&sms=DAC099A7691B2050&s=D49FE8F6C6CBD638



沒有分離式冷氣的套房 , 月租要2萬元 , 你還真的租的下去喔 ......
台北市真的不適合普通人居住 !


DIY LOVE wrote:
簽約後才變更屋況 ,...(恕刪)

1950打過去不是消基會 ,是消保會
(行政院消費者保護會),與消基會(中華民國消費者文教基金會)是不同的。
謝謝大家,那1950還是可以打吧?
明天馬上打
房子真的很難找一時之間真的不知道該怎麼辦
但兩萬的租金這樣搞我真心不能接受
附上冷氣照片……隙縫真的太誇張了啦
每看一次崩潰一次
六六01 wrote:
謝謝大家,那1950...(恕刪)

可以,於上班時間打過去吧。
一個月2萬 我都可以在台北租到3房兩廳的華夏
這也太貴了 還只是套房

六六01 wrote:
這次搬家超不順利(...(恕刪)
房租不要繳就換他來找你協調了

房租不要繳就換他來找你協調了

房租不要繳就換他來找你協調了

房租不要繳就換他來找你協調了

房租不要繳就換他來找你協調了
可以試試請房東在木板處加上隔音棉,記得要厚一點的,然後再加一層木板。這樣木板處的地方應該就不會有雜音進來了。

不過窗型冷氣本體的隔音不知道好不好就是了。如果不符合樓主對靜音的要求,樓主又不需要冷氣,那可以做一個木箱,內層鋪黏隔音棉罩住冷氣,順便當個小桌檯放點東西就可以解決了。
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