不管用何形式存在
買房繳房貸,你繳的是本金 + 利息
其中本金本來就是銀行貸你的,你還的本金也不是你的錢,你還的本金是銀行先整筆給你的,你只是分批再還給銀行。銀行真正要賺的是利息。
所以你每個月繳利息給銀行,就是銀行是房東,你是房客. 這個利息可以當作租金,也就是居住成本.
如果你現在的住房,是沒有貸款的,每間房子都有他的租金行情,你的房子租金行情是20000.
房子是自己的,你自己住就省了20000萬的房租,但是你也少了租給別人的20000租金收入。
所以不管你房子是租的還是自己的,不管你有沒有貸款,所有人都有一個居住成本。
常聽說,人生的里程碑,是第一桶金。現在又多一個,第一間房子。
第一桶金,可以開始讓你有錢滾錢的機會,而第一間房子,可以讓你有房子滾更多房子的機會.
常聽到一個議題,說房子是拿來住的,沒錯,只要有人住就行了,那一個人不一定要是我.
租給別人住也行.
台灣租金報酬率低,是因為房價炒太高了,但是租金又無法無限上綱 (租金需跟收入掛勾)
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工作不是為了繳房貸,而是支付居住成本。所有人都有居住成本,不管你住的地方是自有,還是租人,是城市,還是鄉下阿公的房子,有無房貸,都一樣。