關於房貸問題-請各位熟悉的朋友幫忙

我幾年前已經有貸款房貸,目前還剩約400要還
貸款的銀行是台北富邦(現在央行利率好像是1.69,我貸30年)

依照以下內容
http://www.yungching.com.tw/special_offer/loan.html
現在政府有2000億優惠房貸,整合住宅補貼方案,青年安心成家補貼方案

利率最高的也才1.3多比我現在的還低
請問我可以申購以上幾種方案嗎?我現在30年轉20年會比較划算嗎?會比較省嗎?

要怎麼辦理?要找誰去談? 把台北富邦停掉嗎??還是?

現在經濟不景氣,我每年卻要繳約十萬塊的利息給銀行,壓力太大了.
請熟悉的大大門告訴我好嗎?

2009-04-15 11:00 #1

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房貸問題朋友

yanjohn

5分

2樓

yanjohn

個人積分：5分

文章編號：11417206

只要您繳息正常，利率要談低通常都沒有什麼問題，
去找原本跟你談貸款的人就可以了，

但是不知道您原本利率多少，如要轉貸可要仔細評估喔，
原則上是沒差到1%的利率就不要轉......
而且也要看您的合約上是否有載明可以提前還款，不然還要多付一筆錢，

至於30年轉20年一定比較省阿，少10年的利息，
在不影響生活品質下再考慮吧。

bluemenco

6997分

3樓

bluemenco

個人積分：6997分

文章編號：11417341

轉貸要比較
政府的優惠貸款有上限額度
打去銀行問看看比較清楚
30年改成20年利息雖然較少
但相對每月就要繳較多錢
看你自己負擔能力

每月繳交的利息跟本金比例
初期大都是利息較高
所以繳了很多年再轉貸
我發現並不太划算
變成繳了一堆利息給某家銀行
轉貸後又要開始繳交一堆利息給另一家銀行

waynecheng

7分

樓主

waynecheng

個人積分：7分

文章編號：11417620

各位大大

我目前剩下約370

2000億優惠房貸最高可貸350
剩下20可以在繼續根銀行貸

我如果用成2000億優惠房貸利率1.35然後用成20年
平均一個月繳18000左右

我現在房貸利率約1.8 貸三十年
每月也是要繳18000左右

所以我會很希望可以轉成20年然後利用又低了一點的2000億優惠房貸

可是我剛剛打給台北富邦銀行他們跟我說 "不能"

他說政府這優惠房貸只適合用於我現在要買新的房子.不可以這樣轉貸.
真的是這樣嗎? 有沒有金融界的人知道她們是不是在騙我不想讓我轉呢?

這關係到我可以省下幾十萬,請大家幫幫忙呀QQ