現在時間先買房還是存股

volks and k8 wrote:

樓主
你不必黑了我妳趕快退訂吧

退訂
以後..你會感激我的


其實
宜蘭漲恩多在地人心理都有數
不必外地人耍大刀

這跟股票道理一致

所以
當時是誰把宜蘭的房價拱上去 ?

未來
還來源源不絕的拱房者 ??



新不新北

要看樓主是否就在宜蘭工作
或是
不用工作..親人都在宜蘭附近



話說
台南溪北
(都沒漲到 交通也不算差 公路鐵路客運附近都有 天氣又好)
新營柳營..附近
"全新"透天約莫17-18w
25地坪..算算
一棟500w
地點算是優的


不是
台南全區都是如此(同樣..也不是全宜蘭都那個價)
@永康
好地段不淹沒斷層
新公寓就15起跳..老公寓都要12
500w不見得買得到

至於
斷層帶又會閹
外加
20yr老透天
500根本是買不到

相同縣市..不同區價位差很多



樓主
鋪的資訊未盡完整
我是問清楚一點
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

myappleknight wrote:
這點子不錯喔~房子...(恕刪)


是低點嘛!?
最近不是說剛要跌而已?
volks and k8 wrote:
樓主是講宜蘭17w
...(恕刪)

新北全新的有這種價位?

先買房還是先存股 這...


有自住需求 就買房 還有地方窩 就先存股


不管先買房還是先存股 重點你要怎規劃 有多少本金


不管選哪個 都是 以年計算的

先買房 那投入股市存股的金額就會變少了

先買股 那你幾年後要買房 要賣股買房嗎 ?


自己手頭有多少 想最晚幾年後買房 估算模擬一下就知道了


沒有一定的


volks and k8 wrote:

樓主
你不必黑了我妳趕快退訂吧

退訂
以後..你會感激我的


其實
宜蘭漲恩多在地人心理都有數
不必外地人耍大刀

這跟股票道理一致

所以
當時是誰把宜蘭的房價拱上去 ?

未來
還來源源不絕的拱房者 ??



Brian1019 wrote:

和昌建設-靚永美2

宜蘭

2019-05-18 15:51 #1
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=474&t=5788326



...(恕刪)

1)
既都已訂何須再問

2)
我不是只懂台南的房地
北部..也是小有研究(如下)

未來5-10yr台灣房地趨勢:
雙北不漲 桃中小漲 南高會漲(針對一般建物標的而言..特殊案例不在話內)

其實
宜蘭漲恩多在地人心理都有數
不必外地人耍大刀

3)
商品標的..價位是堆疊的
性質相似商品
供需 <=> 議價
當上昇勢
500w價位..成交消化完畢
才有..再有
=> 510 => 520 => 530 => ...

這跟股票道理一致



所以
當時是誰把宜蘭的房價拱上去 ?

未來
還來源源不絕的拱房者 ??
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
volks and k8 wrote:

樓主
你不必黑了我妳趕快退訂吧

退訂
以後..你會感激我的


其實
宜蘭漲恩多在地人心理都有數
不必外地人耍大刀

這跟股票道理一致

所以
當時是誰把宜蘭的房價拱上去 ?

未來
還來源源不絕的拱房者 ??



volks and k8 wrote:

1)
既都已訂何須再問


和昌建設-靚永美2
宜蘭

2019-05-18 15:51 #1
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=474&t=5788326


問也白問








Brian1019 wrote:

新北全新的有這種價位?


???????????? 公寓17w一坪 ????????????


新北17w
小弟真的-真的-真的不懂行情
麻煩
各位投資達人網兄..幫我 找一找囉

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
每次看到這個議題都會想到下面這一篇文章

十年前買房子比較賺錢,還是買營建股當建商比較賺錢?
https://tinyurl.com/y6jvya5y
除非有急切的理由買房,或有足夠的現金,或賺錢很快。
或有地緣關係非常喜歡那個房子,或看很準斷定會漲

不然就是個很爛的選擇,一生的自由就被一個房子困住。
2成自備款買預售屋,有點不要命,除非你收入高,不然以後生活的彈性不見了,壓力變大,變成房奴一族。

現在不是買預售屋的時候。
交屋時你就知道痛苦,要附一筆可觀的現金。
你一個空房,裝潢費會很可觀。
裝潢完,你原價賠裝潢費都賣不掉,仲介費用也還沒算。
正常的話,是一筆長期痛苦虧錢的投資,除非你熬個10-20年熬到下一輪起漲。
問題是會有下一輪嗎?

打死我我都不會再買預售屋。
你等完工,等別人裝潢完後悔賤售,也許可以省100-200萬,也許你跟本看一看也沒興趣了。
也許地主保留戶更便宜。

也許找了找,你會找到中古屋又好又便宜。
Brian1019 wrote:
我不了解的點是假如我...(恕刪)

對就是假設你房子價值800萬
你付頭期款200萬進去
另外600萬固定利率1.88%
銀行願意讓你用房子抵押貸錢的理財型核定的價格是150萬利率2.6%
假設150萬全貸出來投資殖利率5%
然後還銀行2·6%,你還賺息2.4%
後面你預測股票填息完後會有空頭
就把股票賣掉,然後還上150萬

另外像現在股市在萬點人心惶惶,隨時崩盤,不想買股票殖利率不好波動高,你就不要貸出即可,然後還上600萬額度的部分,若有還上100萬,2年後可跟銀行談理財型額度提高至250萬,這樣錢就不會被鎖在房貸裡當房奴

另外還蠻多股票殖利率5%的,就連最近IFRS受害的國泰金殖利率也有3%,都比銀行的利息高,所以單就利息方面看是賺錢,但要考量股票的波動,本金考能損失,或是發生沒有填息的狀況,但我想這是所有投資人都一樣要面對的,不管是存股還短線炒股,都會經歷價格波動的風險
volks and k8 wrote:

樓主
你不必黑了我妳趕快退訂吧

退訂
以後..你會感激我的


其實
宜蘭漲恩多在地人心理都有數
不必外地人耍大刀

這跟股票道理一致

所以
當時是誰把宜蘭的房價拱上去 ?

未來
還來源源不絕的拱房者 ??



各位網兄不必那麼認真回答


volks and k8 wrote:

1)
既都已訂何須再問


和昌建設-靚永美2
宜蘭

2019-05-18 15:51 #1
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=474&t=5788326


問也白問
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!