頂讓 ! 頂讓 ! 頂讓 !

天空駕馭者

10分

161樓

天空駕馭者

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文章編號：70377849

桃園變化好大~
嫁到新北後回桃園也比較常待在家裡..
看到那麼多熟悉又陌生的街道
真有點戚戚焉!!

king246

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樓主

king246

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文章編號：70380637

天空駕馭者 wrote:
桃園變化好大~嫁到...(恕刪)

桃園自從「中正藝文中心」的建設，

還有「中路特區」、「經國特區」、「青埔高鐵特區」陸續規劃完成，

一直到現在春日路的「青溪特區」整裝待發，

在在都表現升格之後的氣勢。

目前個人實際觀察，

桃園市部分地區的商業活動，

有逐漸減緩的趨勢或是經營業者快速更換的現象，

綜觀原因諸如：

大型購物中心與量販店的便利，

電子購物盛行的消費型態改變，

再者房價快速飆漲，

人口數量的銜接不足，

在這樣的大環境狀態之下，

會讓整體的商業型態與經營動向，

產生區域集中或是位移的情況，

即是有些地方逐漸興盛部分地區開始衰退。

未來可否藉由人口的移入，

政府交通網絡的建構，

公共設施的改建，

積極推動閒置建築物的重整，

以及創造新的觀光元素，

讓原有的市集再度活絡起來，

而新規劃的區域也能呈現欣欣向榮。

(圖片來源：好房網)

青溪特區：

https://www.youtube.com/watch?v=z4WEl36O0HE&app=desktop

king246

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king246

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文章編號：70637459

對桃園市中心熟悉的民眾，

成功路的燒烤店大概就是幾家，

最近「姜虎東白丁烤肉店」欲頂讓，

不過光租金30萬就高得嚇人，

這要有多少營業額才能負擔，

不僅如此，

「統領廣場」開幕，

市中心餐飲版圖重新分配，

是不是可以再爭取到客源，

會影響著下一位接手者的意願。

king246

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king246

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文章編號：70674254

曾在前幾樓提到春日路韓式的冰品店，

時隔數月業主有意頂讓，

個人的看法是，

產品的接受度不夠，

因為在地的飲食取向不同，

價格也是原因之一，

再來就是地點經營屬性定位，

畢竟在車水馬龍的街道上販售這一類產品，

較難被吸引而消費，

即使業主經營的理念獨特，

仍需面對現實的考驗。

king246

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king246

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文章編號：70755088

桃園成功路一家頗具特色的咖啡店，

日前結束營業，

這家「法豆鮮焙咖啡 FADOW CAF’E」營業6年，

最初生意很好，

很多消費者慕名而來，

直到近期生意清淡許多，

未來要出現這一類複合式的咖啡店，

在連鎖的咖啡飲品店當道的時代是難上加難。

king246

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king246

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文章編號：70792098

在5月時提到桃園三民路二段的店鋪，

由「炙焰鐵鑄燒牛排」改為「豚次郎拉麵」,

當時「豚次郎拉麵」正在營業，

前幾個月該店就暫停營業，

而且店鋪有意頂讓，

現在已經結束營業，

10月改為「英皇港式美食」，

這一個區段已漸漸沒落，

連位於對街經營多年的「網咖」也早就結束了，

人潮不集中在此，

業者經營會有很大的壓力。

king246

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文章編號：70900246

桃園中正路尾，

「LeWAY 樂の本味」天然手作飲品專賣店，

日前欲頂讓，

現在店面已招租，

光租金就6萬，

一天開門不管有沒賣出就要付2000元，

中正路太多飲料店，

雖然主打「天然手作」，

但是消費者還是喜歡時下有知名度的連鎖飲料，

因此強者恆強，

弱者只能面臨淘汰的命運。

king246

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king246

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文章編號：70925649

桃園大廟對面，

除了「鴨肉榮」旁邊店面的店家經常異動，

之前還賣童裝，

童裝店結束之後接著承租的是「台北圓環肉焿」，

該店經營時間不長，

11月已停止營業，

店面再次出租，

而最新承租的是「OG桑雞排」。

此處的租金不便宜且人潮已不復以往，

現在用餐的人大多前往廟後，

那裡已成為夜間小吃的街道，

廟前老店的顧客，

應該也流失許多往那裡去了 !

king246

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樓主

king246

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文章編號：70998089

桃園復興路的「Bakery Caf ’e」咖啡糕點小鋪，

是在對街「多那之咖啡」之後開張的，

「多那之咖啡」生意興隆，

這間小舖生意一直清淡，

幾年之後最近欲頂讓，

租金58000元，

該店和「多那之咖啡」相鄰150公尺，

營業性質相似，

但是地點離車站太遠，

剛開始就不被看好，

最後的結果就是目前的狀態，

是不是有人接手，

待續 !