冷氣師父你們搞的我好暈啊!!

最近為了新房子的事所以進行了家電的詢價跟評估
也請了廠商到現場看場地進行報價
雖然自己也做了些功課但我盡量以師父的建議為主
除了價格的考量外,從師父的建議也可以了解這個商家是否值得向他採購
冰箱,洗衣機,主臥的冷氣...這幾個項目都沒有問題

小弟之所以疑惑的原因是客廳這台分離式冷氣

前後一共請了四家廠商到現場來評估(這還不含其他詢價比價的廠商)
首先來看現場要另外收費的就謝謝再連絡
配合裝璜施工還要另外收費的也下次請早

以下是請廠商評估過程:(我只針對客廳)
廠商A:是建設公司介紹的~
可能是大金的經銷商吧!一直跟我說大金多好多好~這一棟他接了幾戶
好吧!那麻煩你報個型號與價錢~大金-RK/FTK-30GVLT
收下報價單~查了一下規格資料
冷房能力1120-3270(kcal/h)
有沒有搞錯啊~如果這一棟的其他住戶也是用這台~我真的滿擔心的~這樣夠嗎?
心中半信半疑--因為網路資料寫這台是適用7~9坪

廠商B:是附近的一家3C賣場(電鍋很有名)願意來看~看不用錢
看完後我跟他說~我不需要變頻~於是他報了這一台
日立 RAS/RAC-36BN
耶~這台的冷房能力是~4.0kW (3550kcal/h)適用9~10坪

廠商C:是附近的一家傳統電器行(號稱在地20幾年)
看完我跟他說~我不需要變頻~也不需要一線品牌~二線中有什麼好推薦的
於是他給了我這台~SANYO-SPAC/SPAE-407B
冷房能力是~4.1KW(3630Kcal/h)適用8~10坪

廠商D:也是附近的一家傳統電器行(也號稱在地20幾年)~不過這一家有網路店面
這個師父在聽我的需求與廢話後也是報三洋的機型給我
它建議我~SANYO-SPAC/SPAE-457B
這台的冷房能力是~4.6KW(4080Kcal/h)適用10~11坪
(他說因為是客廳~人員出入頻繁而且還有一片落地窗的陽台~旁邊緊臨和室及廚房~所以大一級比較好)

現場大約的情況是
客廳:長X寬=7.6X3.5=26.6(平方公尺)~大約是8坪的面積~高度一般~目視約3M多
旁邊還有一間和室可以用拉門隔間約3坪(這間要再裝一台窗型)
廚房的空間是有拉門可以隔開所以可不太需要考量
有一陽台落地窗陽光算充足~直射的時間約午間1點到2點~之後就會被隔壁大樓遮住
這樣應該不算有西曬吧~也非頂樓~

個人習慣:
感覺不熱就好並不會吹很冷~使用天數少
1年365天吹冷氣不超過65天,一天不超過3小時,所以選擇定頻機種
個人體質其實不太適合吹冷氣~但高雄實在很熱
以下是問題:
1.個人是覺得以3500~3600(Kcal/h)應該足夠(以我個人的使用習慣)
但最後一家廠商說的也很有道理~
我該選用4000(Kcal/h)以上嗎?
還是選3600(Kcal/h)左右的機種再搭配和室的窗型冷氣?
要聽那一家的????????我被搞混了?????

2.窗型的機種似乎沒有小坪數的冷專變頻機種~以日立的來說似乎最小就是25NL了
想請問有一款20WF是使用410冷媒~那這一款跟20DJ還有20BN比較起來~有那一些其他的差異呢?

以上~~落落長~麻煩耐心看完的版友給些意見~謝謝!