泛藝文特區
最近經過此案發現正在拆鷹架中，我預估大約下個月應該會正式對外銷售。此案已淺銷一年以上，當時都不對外銷售，如無意外此案開價會落在48～60萬之間，成交均價我預估在46---55萬左右！說好的房地合一勒？怎壓房價...
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當我記得八年前這裡豪宅價約17萬,一般住宅約12萬時~當時還很多人應該很輕鬆可以買到豪宅案!但時間與空間不同,當時這兩案價差約40%時,當然很容易可以區分豪宅?一般宅?但我去年提出小宅漲幅絕對比豪宅(大宅)大...
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當大家看我歷史文時,都會以為我是死多頭甚至投資客解讀!但我在這邊奉勸不論是買屋投資或是自住者,好好思考泛藝文特區何時凍漲?或是合價位開始會拉長時間銷售?!這時間與價位我大約都抓出來了~但我不便在這裡公開說!但...
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當去年泛藝文特區只有豪宅建案才推30以上單價時,當時也一堆人看衰今年桃園房市,但我卻認為林口註定會被邊緣化!當更多人認為當桃園漲破30大關時,注定大台北移民將會停滯不前?!但我卻認為會有更多人會跳過林口選泛藝...
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當泛藝文特區新建案成交價超越30萬時,建商為了維持居住水準,紛紛往40P以上推案,甚至往50P為基準單位!而屬於首購產品套房或兩房甚至標準三房,建商紛紛轉往外圍推案!因此這狀況造就外圍成交速度快,反觀泛藝文特...
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當泛藝文特區新建案成交價超越30萬時,建商為了維持居住水準,紛紛往40P以上推案,甚至往50P為基準單位!而屬於首購產品套房或兩房甚至標準三房,建商紛紛轉往外圍推案!因此這狀況造就外圍成交速度快,反觀泛藝文特...
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這一波油水電接連接棒漲價時,包還財部還要課徵證所稅!看似對房價有利!但我心中早有定見這大環境的變化!再看看最近新聞寫桃園3月房市暴衝43%,真是如此解讀?抑或是........桃園房市走到目前階段~小弟暫不認...
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明年這一區方圓兩公里新建案將會往上比價而開,且桃園市除非點位太差或地目不對,不然新屋也會站穩20~22大關!二手市場據我得知,現在屋主惜售意味濃厚,小弟估價漲量縮,隨便繞繞就新增一家信義,21世紀,台灣房屋,...
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