31分

樓主

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暖暖街房價

最近有看了一些暖暖街17年上下的中古屋... 發現這一區的開價大概11~13W/P...!!
因為我沒有住過這區, 雖然該社區離交流道及學校近, 但是就內政部地政司的交易紀錄來看(近三年),該區實際成交大概是8.5W~9W/P.
但是不管是仲介或是屋主都認為一坪至少要賣10~11W, 車位大概也要70W...

因此想請教這一兩年實際有在暖暖X約這附近買屋的前輩, 該區實際成交價真是如此嗎? 比安樂區高上不少呢!

2011-06-30 13:08 #1

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房價暖暖街

kl222

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kl222

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這個價錢真的是太高了，應該是不高於十萬才對。

daniel33492003

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daniel33492003

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文章編號：29057549

高於10萬建議另外搜尋物件! 以免當了冤大頭

leein123

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leein123

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我今年才買在暖暖街附近

30年的老房單價不到8萬沒整理

整理完自住

就我去年一整年的觀察

暖暖有分了很多區塊

要看你看中了哪一個區塊

我是在小學跟警察局副近那一塊副近

17年應該是更上去那邊的房子

你查的價錢差不多我那時候也是問到這樣

不過房子畢竟還是會因位置樓層裝潢影響

這個價錢我會建議你不如去看看全新的台北大鎮 (蓋好的) 或是豐禾預售屋

10~11W, 車位大概也要70W 真的太貴啦

科技始終來自於惰性

seedbear

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seedbear

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steelmankind wrote:
最近有看了一些暖暖街...(恕刪)

如果真的看到喜歡的物件,就直接出個你願意買的價吧.
開價都馬開高高,就是給你殺的.
畢竟看到喜歡的房子不容易.
如果仲介收了斡旋,卻談不到你要的價錢,堅決不要加就好了.

isjack

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isjack

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文章編號：29214150

三年前~我買8.5萬左右~在暖西國小那裡~電梯華夏~有管理員~
現在也是17~18屋齡!

但現在真的漲了~! 最近有新進來一戶~ 入手價好像是10.X萬!
我們社區~已經沒空屋了~

會漲的原因~我猜是這裡空屋變很少了(350萬和20屋齡以下的)~離7-11近~離暖西國小也近~(夏天還有開放泳池)離暖暖運動公園~也不遠~走路10分~ 530巷裡~還有一個中型公園~!

我猜樓主~因該是看有夾層的那間吧~!

steelmankind

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樓主

steelmankind

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XD 最近忙著房子的事情沒有上來回文... 先感謝各位大大的回覆.
小弟現在是看上了安樂區龍騰這邊... 因為本來就住在這裡, 熟悉感加上不錯的管理, 看到ok的價格就出手了... 跟前幾個月這邊某位大大一樣...!
目前在煩惱浴室和廚房整修的問題, 因為浴室沒有窗戶, 可能想把管道間封起來,做當層排放.

言歸正傳, 小弟是看了暖暖有約裡面某棟面向小溪, 景觀很棒, 兩間打通的物件, 含車位好像開850萬...!! 還有另一間246巷的社區型物件, 皆有讓我覺得價超所值的感覺...就算開一坪9萬屋主也不會賣, 所以我突然覺得安樂區還算是物有所值...