請問與隔壁共用一條巷子(如圖),後面還有一戶,只能從此巷進出(袋地戶),
近日隔壁說要將此巷子封一半起來,請政府來鑑界,如果鑑界出來我們家所有權是45CM,
但二樓三樓的冷氣室外機底座架是50CM,等於空中超出5公分到隔壁,
(1)在法律上隔壁有權利要求我方拆除室外機嗎?
(2)該巷子已經無償讓後方住戶通行20年以上,也從未阻止後方住戶通行,這樣屬於既成巷弄嗎?地主可以封巷嗎?因為這位屋主是這幾年才搬進來的,他不承認。
鄰居封巷問題
這看起來不像是既成道路,較像是退縮的防火巷,可以去地政調一下地籍圖,應該是防火巷,逃生用,以前很多人會加蓋,現在也有人偷偷加蓋,
但是現在加蓋,通報檢舉,需馬上拆

若土地真的是他的,冷氣架不用拆,直接冷氣架超出五公分處用砂輪機切掉即可,不影響支撐功能,

好奇他封一半你也封起來另一半,後面那戶要怎麼進出
RongcC-x
正解。假設兩邊都封,後面那戶就哭哭了,要嘛再開一扇門出來,不然就是協調過路費了。
今天來鑑界了
巷口是一人一半(私人土地,非政府地)
鄰居要封巷叫後面的住戶自己開一道門找地方進出
後面住戶一定氣死了
我們家另一半是不會封
等他花大錢封好巷再去地政查是否為防火巷,如是就可以請他拆
另外問巷子中間有政府做的水溝,鄰居可以封住一半的水溝嗎?
如果政府要清淤水溝架就無法拆起來,可以找哪個單位申訴?
謝謝
偶爾出聲
即便不是防火巷也不能把土地100% 蓋好蓋滿,不然這建物當初早就蓋滿了,真要封巷,後面那戶一定會即報即拆。
測量完政府會有資料,
有疑問直接打電話到當地的
地政處詢問,他會給你完整合法的回答,基本上就算是鄰居的土地,也需有退縮空間,不能蓋滿,建議去電地政局處,針對剛鑑界好的資料與通道問題,直接詢問即可
如果後面的住戶要由這進出,那肯定是違章建築。而且那50公分不會是巷! 有通行事實但地仍是別人的。地主要封就可以封。建築法規規定像冷氣的廢氣不能像鄰地吹,你還侵入人家地界,要你拆不過分。而且有民法可以告可以罰





114/6/7來封巷了,不知道這樣是否可以即報即拆
1.影響巷子後方住戶緊急醫療權益(擔架進不去)
2.鐵皮蓋到水溝格柵
3.鐵皮蓋到水溝蓋
我已經發1999給市政府工務局與水利局請他們現勘,需要寄信給消防局嗎?

但是法規提到,最怕工務局引用此條文拍照列管,這樣要拖到甚麼時候???
五、 新違建或施工中違建應優先查報並執行拆除。但有下列情形之一者,得予以拍照列管:
(一)以非永久性建材設置於合法建築物外牆之無壁體雨遮,並符合下列規定:
1.非面臨六公尺以下巷道。
2.其高度未超過當樓層高度。
3.設置於地上一層建築物外牆者,淨深未超過一百二十公分;設置於地上二層以上
建築物外牆者,未超過九十公分。
4.前目無壁體雨遮位於防火間隔(巷)者,淨深不得超過六十公分。
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