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小菱r701123

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樓主

小菱r701123

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文章編號：89526399

台南頂樓增加雨遮要建築執照嗎

在台南因老透天會漏水,若在頂樓加蓋遮雨棚高度不超過200公分.四周不圍板子僅有支柱.這樣還須要請建築師出示結構安全證明書和雨棚工程圖嗎?
如何自己申請合法化?很怕花錢蓋雨遮被人檢舉到時後還要拆除

2024-04-22 15:27 #1

文章關鍵字

台南頂樓雨遮台南執照透天頂樓遮雨棚高度結構安全證明書雨棚工程圖支柱

鐵牛CEO

11002分

2樓

鐵牛CEO

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文章編號：89526603

小菱r701123 wrote:
在台南因老透天會漏水,若在頂樓加蓋遮雨棚高度不超過200公分.四周不圍板子僅有支柱.這樣還須要請建築師出示結構安全證明書和雨棚工程圖嗎?
如何自己申請合法化?很怕花錢蓋雨遮被人檢舉到時後還要拆除

你問隔壁不就知道了

那一排有5間.最邊間有加蓋鐵皮屋不過是很多年前舊有違建

2024-04-22 16:00

鐵牛CEO

只是蓋個遮雨棚害怕與鄰居關係不好要申請合法就去找建築師問問吧

2024-04-22 16:05

csmm

109分

3樓

csmm

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文章編號：89526955

違章建築的規定

建築法第4條規定：「本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。」同法第25條第1項規定：「建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。」遮雨棚屬於建築物或雜項工作物，必須向主管機關申請核可並發給建照後始能施作，反之就是屬於違章建築。

關於違建的罰責規定於建築法第86條，處以建築物造價千分之五十以下罰鍰，並勒令停工補辦手續；必要時得強制拆除其建築物。至於何種情形可補辦手續、何種情形須強制拆除呢？如果您的建築物已達到基地容許興建的建蔽率、容積率與高度時，任何加蓋的建築都屬於違建，不得補辦手續，應予拆除；但如果建築物的位置、高度、結構與建蔽率，皆不違反當地都市計劃的建築法令規定，且獲得土地使用權，只是未請領建照即擅自施工，可依法補辦執照並繳交相關稅款，成為合法的建物。

以上提供參考

csmm

請聯繫各縣市建管處/工務局詢問...合法雨遮需要申請雜項執照，若自行查閱可申請建物之建照/使照(自行計算剩餘樓地板面積)...

2024-04-22 21:00

csmm

基地面積 x 分區容積率(含獎勵容積)-已使用樓地板面積=剩餘可用樓地板面積。檢討後若是有剩餘，後續才有申請雜項執照的需求。

2024-04-22 21:08

台南頂樓增加雨遮要建築執照嗎

小惡魔新聞台

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