大家好~想請問這邊的前輩們
隔壁之後要挖地下3層的地下室,之前看新聞都有說抽地下水的時候容易傾斜問題,想請問前輩們有甚麼建議、注意事項,可以預先防範給周遭的鄰居做參考的嗎?
或是有相關案例也可以跟我分享,感謝大家!
就比方隨便舉例,冬天到了,新冠又開始流行起來。
你會不會得新冠、然後掛掉?當然有可能。但最後會不會?誰知道?
你家隔壁要挖地下室,你家會不會垮掉?我怎麼知道?
如果隔壁挖地下室,你家就一定會垮掉,那還有誰敢挖?
沒有人能擔保一定不會受損、也沒人可以肯定的說一定會出問題。
基本上,如果要開挖三層地下室,作為鄰地所有權人,可以要求2點:
1.事先先完成完整的施工前鄰損鑑定,由技師公會協助先拍好周圍建物的狀況照片,
確認有無施工前的裂縫、歪斜等損傷。這是留作後續完工後再確認並進行比對的重要依據。
通常大概在10萬元左右,看規模大小。
2.要求廠商在施工時,進行兩種觀測,包括地下水位觀測井每天的觀測報告;
第二種是要求在地界上,進行地盤位移傾斜觀測。
第1點很容易懂,就跟租車時,先帶你尋一遍車子有沒有刮傷、故障,
還車時,如果發現新的刮痕、撞痕,並且在開始交車時沒有記錄到的損壞,
那這部分就要由租車人負責。
第2點本來就是應該在開挖期間要逐日、甚至每日兩次以上進行測量、持續性觀測。
如有發現異常,須立刻通知撤離。
我是覺得把這兩項要求對方做,應該是合理、而且法規裡面有相對應規範的。