我是借有牌照的 A 營造公司報開工和完工,實際由沒牌的B包商施做,經人提醒發票的事才想請教以下問題:
1.是否依定要請B包商弄出發票?
2.如不開發票到時會被查稅嗎?查誰?A營造?還是屋主?
3.申報房屋稅籍資料會用到發票嗎?聽說是看房子的成本去核算往後的房屋稅?
4.如需開發票,爬文說發票可分工資(開給A營造)、材料(開給屋主),所以要請B包商這樣去弄發票嗎?
5.如一定要開發票的話,由於我們沒有要賣房子,也就沒有房地合依稅的問題,發票用工程造價算,到時我們的自付稅金會比較省,這樣可以嗎?
6、開不開發票跟貸款額度有關係嗎?銀行會看建築成本去核貸?但爬文有的說不會,銀行有自己的鑑價公式及借款人的信用。