還好啦~~你那灌漿沒用震動棒,石料卡在梁柱,壓送的換一個啊

這牆面不是承重牆,是比較不用擔心,是要擔心你的粱跟柱有沒有灌好



找土木或結構技師去看吧...建築師跟簽證技師是不同的

你自建是建幾樓.窗戶下面的問題不大,那補好就好,那牆面不影響結搆,只是將來防水要做好,不然水會滲進來

柱子的問題比較大,是怕裡面會有空心柱,應該那有承載重量,所以建議樓主一定確定清楚

柱裡有水管,怕會有更多地方都是空心的.那就很麻煩了,



adipan321 wrote:
今天建築師來現場堪...(恕刪)
看到這吐血重傷的那麼多
不知道換自己有沒有能力做好?
神人多多,隨便拍拍、看看就決定要拆了,真的大手筆
品質的好壞常常在設計圖出來就知道了
設計圖就沒有打算好品質的,事後卻話多多
小管子塞壁體就算了
柱子塞管子,還要談品質....說說而己啦
業主自己在設計圖就沒有好好的監造了
錢都下去了就不要叫了啦

那開口的模板,還沒上去就該知道亂來了,還不是讓他上去
如果說看到己經上去了,那業主或監造就記小過吧
沒灌漿前,也可以改,又不改,這大過了吧
事後拍這照片有什麼用呢?脫罪?

這種模板不該是口字形,是月字形才對
鋼筋綁得好壞,會不會影響灌漿,都事前就可以看得到的
放它過?誰錯?

很不滿意?
工班誰找的,誰負責監造,這都找得到該負責的人的
但不會是工班

修補和預防?先問自己

管子要放柱內,就讓你放,那也要放中間吧
不然地震一搖,中間的管子拉址大還是放邊邊的拉扯大?
放中間,放邊邊那一種日後容易被鑽或損傷?
放在那邊邊就擺明跟混凝土過不去的,加害人還說自己是被害?
像這樣的問題你能想到了嗎?
如果你還不能想到像這樣的問題,
那你問的修補和預防是白問的! 你需要能全盤考量的幫你監造
再把圖拿出來,好好想想;計劃好,就能少很多問題了啦
對想自建的業主要如何避免這樣的施工品質出現呢?找信譽好的營造廠?通常有口碑的營造公司,報價比較高,對小案子承接意願也不高,若找中階,對於施工品質,要如何規範?白紙黑件寫下嗎?還請各位前輩指點迷津,感謝

adipan321 wrote:
自建的房子一樓樓板...(恕刪)



一般牆面 (非受力牆)

雖然牆部沒啥影響,可以還是會有潛在問題可能發生,例如壁癌。

先寫存證信函吧!!

關鍵字:民法+第八節+承攬

前陣子寫差點弄錯條文,差點用到買賣。(這是買房子用的)
adipan321 wrote:
今天建築師來現場堪驗...(恕刪)

之前的經驗,rc 灌漿灌好拆模,跟你的也是一樣阿,補一補粉個光就看不出來了

sc1208 wrote:
對想自建的業主要如...(恕刪)


請營造給你制式合約書,然後你逐條去修正,最後製成雙方合約本。

sc1208 wrote:
對想自建的業主要如...(恕刪)


我是建議你找商譽好的營造廠
因為如果鬧的不愉快很麻煩
如果你找那些借牌的...出事情他可以放給你爛而工程做一半很少人願意接..如果要接價格會更高
另外如果應徵管理的..品質不一定能要求而且可能會雙頭抽最後俊工費用比直接發大包還高也不一定
而上法院也不知道要拖多久...工程也可能會停擺...工程合約雖然是保障可是也要看對方人品..
嘛...一棟房子正常最少也是住個50~60年...可要考慮清楚...
所以如果在意品質還是找商譽好的營造廠才是上策
R.C工程最重要的就是混凝土的品質+保護層
圖示顯然都沒做到
由其是保護層(外層筋應該要有3cm,柱筋4cm)
保護層不足,將來很容易滲水且影響強度...
這種情形在台灣很常見.
一般自建, 找不到大的營造.
只能找中小營造, 自己得時常關心.

除了水電配管牽涉到完工後保護層夠不夠.
板模人員與灌漿人員決定灌漿品質.

水電及板模是否有留出間隔, 影響到保護層厚度和混凝土是否確實流下?
灌漿人員是否摻水? 是否有用震動棒確實震動混凝土下降?
板模人員是否配合在旁邊確實輕敲板模引導灌漿流下?

自建灌漿常見的問題就是.
灌漿人員告訴業主, 不摻水就會料下不去, 灌出爆米花, 請問業主該不該讓他摻 ?
而且不能有太多時間考慮 (時間一點一滴過, 料會慢慢乾掉)
灌漿人員沒認真確實震動, 或者只有一根震動棒.
板模人員隨便敲幾下板模, 應付應付.

如果是施工人員自己要住, 工作態度一定十分確實, 但可惜不是, 只能相信大多數人都是憑良心做事.
所以業主只能靠好的監工來要求, 或者自己很懂來要求, 剩下的就看從業人員的良心.

不過自己蓋至少自己看的見.
販屋大批蓋, 會不會蓋的品質比較好也是看廠商而定.

關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 10)

今日熱門文章 網友點擊推薦!