關於自地自建請益

Poker5433

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樓主

Poker5433

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文章編號：61593632

crab69 wrote:
地下室建築成本很高,...(恕刪)

摁摁，也是，到時候濕氣重也不好。

那在請問一下，如果照你的構想這樣蓋的話，一坪大概需要多少$呢？

這樣大概需要蓋50坪還是60坪才夠呢？還是需要更大？

crab69

1776分

12樓

crab69

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文章編號：61593788

建蔽率當然是要蓋到滿不要浪費啦, 建蔽率是多少問問當地的房仲代書可能比較清楚
鄉下農舍因為地價便宜土地又大, 一般都不蓋太高

其實土地面積大的房子, 花在整理地坪的錢, 比重都佔蠻高的, 反而RC建物本身因為高度不高, 鋼筋不必用很粗, 所以RC構造的花費不高. 還有因為你面積大, 屋頂大牆壁多, 牆壁防水的花費也會不少

Poker5433

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樓主

Poker5433

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文章編號：61593935

crab69 wrote:
建蔽率當然是要蓋到滿...(恕刪)

好唷，大概有個方向了！那我現在第一個該找的是建築設計師嗎？

crab69

1776分

14樓

crab69

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文章編號：61594001

找營造包商, 看看他有沒有建築師介紹也是可以

你們家庭成員有哪些人? 可能要把老人無障礙設施考慮進去嗎?
從車庫一下車, 進門, 客廳, 餐廳吃飯, 進房間, 浴室洗澡馬桶, 床位安排, 照顧者住哪裡, 都要先考量到

joffie

22分

15樓

joffie

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文章編號：61594078

Poker5433 wrote:
請問大家，這種形狀的...(恕刪)

看地籍圖....
先找建築師問這地的指示線，還有土地使用分區管制要點

Poker5433

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樓主

Poker5433

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文章編號：61595938

crab69 wrote:
找營造包商, 看看...(恕刪)

好的,我先找營造包商看看!

家庭成員就我與我老婆，我父母這樣而已。但應該會多留一兩間房間給我嫁出去的姊姊，以便節日他們回娘家。

想在一樓留孝親房，因為媽媽行動較不便。

Poker5433

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樓主

Poker5433

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文章編號：61596492

joffie wrote:
看地籍圖....先找...(恕刪)

好唷，到時候我會再找建築師討論，謝謝

otlwu

237分

18樓

otlwu

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文章編號：61597498

不規則的部份可以留做空地比，你的房子還是可以蓋的是方正，空地比的部份種些草皮之類的，會讓你的房子看起來漂亮許多

hanchichuang

1564分

19樓

hanchichuang

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文章編號：61598370

Poker5433 wrote:
好唷，到時候我會再找...(恕刪)

歡迎加入自地自建的行列~~~
我的經驗與建議是:
先找室內設計師規劃生活動線:既然是自地自建的完全客製化設計,一定要能完全符合您生活的動線與習慣!保證住的舒服又便利!
接著請設計師有無熟識的營造可以配合,以避免日後室內設計裝潢時推說營造疏失沒搞好!
請營造商找配合的建築師!以免日後驗屋請照時互相推託~
許許多多的小建議可以在另一主題裡搜尋一下!很實用的!
加油~

crab69

1776分

20樓

crab69

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文章編號：61598379

雲林海線沒有什麼斷層帶與大地震的紀錄, 不需要砸大錢用筏式基礎. 而且你的面積很大, 筏式基礎光是在地基的費用就嚇死人

普通的傳統地基方式就很夠了. 如果建築師說要用筏式基礎, 可以婉拒. 把錢用在隔熱方面比較實在. 你這種空曠地的獨立農舍, 360度的日曬環境, 建物吸熱能力嚇死人

而且農業區土壤含水量都不低, 地基與一樓樓地板間的塑膠防潮布要多加強, 日後才不會地面反潮

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