管委會想靠基地台賺錢?先過頂樓住戶這關

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苗栗縣頭份市1棟集合式住宅大樓，2020年召開區分所有權人會議，投票決議通過在屋頂架設基地台，管委會隨即與中華電信等5大電信公司簽約完成基地台設置

不料，投下反對票的古姓、黃姓頂樓住戶，以該決議違法為由，狀告5家電信公司。法官認為，管委會事先未取得頂層住戶同意，已違反《公寓大廈管理條例》，一審判決5大電信公司應拆除基地台。可上訴。
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頂樓住戶:我可是擁有一票否定權的打我啊

2023-02-09 13:09 #1

文章關鍵字

基地台頂樓住戶管委苗栗縣頭份市電信公司住宅大樓權人會議中華電信住戶

海苔包飯

397分

2樓

海苔包飯

個人積分：397分

文章編號：86834467

這樣是不是間接承認頂樓住戶有屋頂的使用權限啊？
這有點……怪吧
我還以為這種公寓大廈之類的應該是平分公共財（公設），大家有一樣的權利

kawli

1714分

3樓

kawli

個人積分：1714分

文章編號：86834485

第三十三條　區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：
二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。

是說管委會推動設基地台,也是為了社區財源
這錢進不了任何一個個人的口袋(沒人非法運作的前提)
如果是社區財政有缺口非得要掙錢
少了這個收入,勢必要找別的地方生錢

apqp

15463分

4樓

apqp

個人積分：15463分

文章編號：86880234

管委會沒有把 "公寓大廈管理條例" 仔細讀過...

第 33 條
區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：
一、專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。

二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。
三、依第五十六條第一項規定成立之約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定者，不在此限。

因廟堂之上，朽木為官；殿陛之間，禽獸食祿。狼心狗行之輩，滾滾當朝；奴顏婢膝之徒，紛紛秉政。