鄰居要增建....煩惱中

夢想了好久,終於買了獨棟的房子,結果鄰居竟然要增建,還跟我們的牆會靠在一起,那跟買連棟有什麼差別呢?所以之前一直表態,就是一定要保持一定的空間,讓我以後可以維修外牆,結果今天鄰居說,他的建築師說,牆壁靠在一起,以後就不會有漏水的問題,於是回家問了老人家的意見,老人家堅持絕對不能牆靠在一起,如果我要求至少要距離30至60公分(一個人可以進去維修的寬度),這樣會很過份嗎?因為對方的增建,其實說是二工,明講就是違建,可是又是在鄰居的地界上.....唉!真的好煩~~~~

2012-08-13 21:30 #1

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鄰居煩惱

amyzhang111

5分

2樓

amyzhang111

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文章編號：37756351

換個思路留縫隙也是留個竊盜通道，還有久了通道內潮溼垃圾會發臭，個人想法供參考

aman1224

0分

3樓

aman1224

個人積分：0分

文章編號：37756968

先跟大大說一聲,您的鄰居增建只要是在地界上,於法是可以的.
牆是不能靠在一起,所以防水(水切)要做好!
你只能質疑他增建是否有經過申請(合法),沒有就是違建,若有,你也不能怎麼樣!
只要是在地界上的新(增)建行為都是ok,你唯一能做的就是確認他是否符合建築法規!
最快的方式就是概算一下您區域的建蔽率,與她增建後的整體是否有超出該區域的法規上限!若有,卻還能蓋,有"可能"就是違建!

sandrineTung wrote:
夢想了好久,終於買了...(恕刪)

limean

91分

4樓

limean

個人積分：91分

文章編號：37757115

牆靠在一起非但阻止不了漏水壁癌問題，甚至還增加來自鄰居浴室這類滲水源頭，而且責任越難釐清
最重要的是，到時出問題，你出錢求鄰居他們還未必願意處理
保重...

crab69

1776分

5樓

crab69

個人積分：1776分

文章編號：37758289

我倒是覺得樓主會不會想太多? 這很常見呀, 沒什麼大不了的
您府上就是蓋到地界, 沒有退縮, 所以你要鄰居退縮, 是有點牽強

你們兩家的牆壁間,正常都會先貼一塊保麗龍然後再灌漿, 說隔壁的浴室漏水到你家, 有那麼嚴重嗎? 保麗龍會把水檔在隔壁自己的牆裡

如果你還是不放心, 不然就先在你的牆上貼上PVC防水布,然後再貼上保麗龍, 才灌漿

不過蓋到頂樓後, 該做的水切是真的要做好, 這是鄰居的責任

你先看看他們的圖, 屋頂的高度到哪裡. 水切不是永久有效,要預留可以上去檢查維修的空間

sandrineTung

2分

樓主

sandrineTung

個人積分：2分

文章編號：37758738

我們是買新屋,也不是我們自己決定要蓋到地界上,而是建商現在要交屋了,才知道對方要增建..
因為自己的外牆會和對方增建的部份靠在一起,我們也覺得很無奈,又不想和對方靠在一起,又想未來如果地震,漏水....要從外牆施工怎麼辦,不是想太多,而是現在不講清楚,以後有紛爭,不是弄的更難看嗎?
只想在還沒蓋之前,儘量和對方取得共識