不長眼 wrote:
這不只是公基金的使用
而是公設的變更.....(恕刪)
這位大大說到重點....公設的變更
視聽室放桌球桌這就牽扯到公設變更使用
基本上要區權會以上決議
不然公設區域住戶都可自備麻將桌..打麻將了
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caesar5201 wrote:
管委也是住戶、跟你一樣花大錢買房子的，多數沒領社區薪水（尤其新社區），好一點的頂多有開會出席費而已，而你現在的要求是他們要像專職民代（議員、立委）一樣專業，懂程序，懂流程，受大家嚴格監督還能討好所有人。在我看來是過份了點，民間社區管委會又不是專職的，有時犯些小錯小瑕疵難免，不是眛著良心在污錢就及格了啦，你行你來當，但你鎮的住更多更雕的刁民嗎？
今天假設管委會做了3個決策
1個決策你很反對，所以開始四處抱怨、po網、雞蛋裏挑骨頭（例如吵程式正義就是、人家已經補正了）、你的動機只是想證明你對他錯，一點點小失誤你都容易見獵心喜、想放大操作。
另2個決策是符合你的心意或利益，這時你曾給過一句鼓勵嗎？ 還是你只覺他們花時間替大家做事理所當然？
社區只抱怨不鼓勵的人越多，管委會裡正派的人就會越少（做事還要被罵，又沒錢誰要做？），久了你的管委會就是剩一堆想污錢的人在做表面功夫，私底下污錢你是看不到的。
最後社區爛掉就是我說的雙輸。
「管委也是住戶」
「有功無賞，打破要賠，最後沒人要做」
我非常討厭社區裡
只出嘴，寫的落落長篇大論，
甚至連公司法人經營都搬上來要求，
放大操作，刷存在感，
真正要議決時又避而不談。
（os: 神經啊 管委會疲於奔走...）
「只見抱怨的，卻從未看過鼓勵的。」
我完全淚推這位仁兄的回覆！
—————
原po的一番事證和批評，在諸多案例太多了。
如果管委會正正當當，就是回覆：
「依法辦理，謝謝指教」
原po只想當監委??
何不勇於承擔、實踐大樓美好制度願景??
競選主委、擔任主委，
不是更有實質推行力道嗎??
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ludidi wrote:
特別跑去管理室想交待管理員告之物業主任，請他拿出職業操手，阻止管委會自殺行為，剛好碰到主委，一言不合，管委會敢公告，我就敢PO網公斷，我家管委會有多鴨霸，我也實在不了解，銀行法務主管，學法律的，就連管委會的相關常識都沒有嗎？ 今日我履行我都承諾
社區委員小弟也當過，分享一下經驗。
本社區規約，社區事務 10,000 元以內開銷，主委可權決，方便臨時應變。
在小弟任內，遇過機電燒掉，水塔漏水之類的事情，都是當場要修的警急開支。這種事都是物業主任報主委當場決定，其他委員事後追認即可。警急開支如果超過 10,000 元，小於 200,000 元就在 LINE 上線上表決，同意開支，事後再開會追認。
開支如果超過 200,000 元，當然就是開區權會。
貴社區的問題是，先出現桌球桌，然後才開會追認，桌球桌又不是甚麼警急事物，感受上不好。
不清楚貴社區規約如何規定，不過事實上球桌很難超過 10,000 元，貴社區管委會又事後追認，程序應該是完備的。
主委說不怕你告也是底氣頗足的，這種雞毛蒜皮的事通常在簡易庭就解決了。只要管委會程序完備，單據完整，會計帳目正確，主委勝訴的勝算機會極高。
不清楚讓樓主不悅的點是甚麼...
如果是程序問題，恐怕只能認了。
如果懷疑圖利貪汙，請舉證，檢察官才會起訴。
如果是嫌桌球桌太吵，請爭取擔任下屆主委。交接完成後，新任主委就可以處份掉桌球桌了。不過除非桌子明顯損毀，主委也不能隨便亂丟，頂多就折舊出售。
不過啊，桌球桌不見後~恐怕其他住戶也不會輕易放過就是，然後 01 上又出了一篇可以讓大家閒話家常的文章了~
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