已經投資超過五年,最早有在投資組合裡加了一些ETF,說真的,ETF的表現很就是穩健的無腦投資,股利配發也不錯,一直是我投資裡的「安心股」。
但最近因為研究台中的房市,注意到華固建設,先說說為什麼會注意到華固吧——當時是因為最近房市話題很熱,什麼「台南成交量腰斬」啦、「雙北豪宅撐盤」啦,市場氛圍有點複雜,正好朋友聊到華固的案子,他說:「華固的房子,住進去就不想搬了。」我一聽,哇靠,這是什麼神奇的建商?
作為一個台中人,因為投資有在看在地的發展,華固去年在台中的動作真的讓我超驚訝,不只是在雙北有豪宅招牌,現在連台中的市場也下重本佈局了,看得出他們想把品牌做得更大。
於是開始查資料,發現華固的股票雖然股價不算低,但獲利還滿穩健的。更重要的是,他們的品牌影響力不小,不管是台北的華固天鑄、華固名鑄,幾乎都是「有錢人的標配」,今年華固在台中水湳的案子就讓人很有感,他們挑的地段精準到不行,聽說開案造成轟動。
為什麼決定開始買華固的股票?因為以下幾點,真的讓我這個台中人不得不佩服:
1、地段策略超精準
華固目前在台中已經快速買地,非常看好14期,建商敢選這種地點進場,說明對市場有信心。
2、品牌營造到位
華固的品牌在雙北已經有「豪宅指標」的地位,現在帶到台中,像是最近的案子也開始引入台北豪宅的設計理念,讓人覺得檔次真的高一截。
3、抗跌力強
最近房市量縮,但華固這種高規品牌抗跌性很強,台中的高端市場需求一直穩定,品牌營造好,做出稀有性本身就能撐住價格。
4、股價與分紅穩定
華固的股利配發很穩健,這點對於我這種希望穩定收益的投資人非常重要。再加上他們近期推案表現良好,股價走勢也不錯,讓我很有信心加碼佈局。
其實,我原本對華固的印象只停留在「雙北豪宅」,但這次深入研究後,才發現他們的經營策略和產品力真的有讓人圈粉的實力,特別是在台中市場的努力,真的看得出品牌對全台布局的決心。雖然我現在還買不起華固的房子,但先從股票開始,說不定哪天真的能用股利圓夢!"
以下略
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+1 但我個人是因為2 4點
3點持保留態度,因為會受大環境影響或者操控 ,台商資金回流,限制五年不得投入不動產禁令,據了解,透過專法匯回資金五年內不得投入不動產,於去年8月解禁,再加上那時候有新青安政策加持下 才有漲一波,相對而言;若政府打房了,更甚者以後兩岸開戰............是不是還這麼吃香?
還有我是在很低的價格入手即便現在下跌 我一樣已漲一倍.......
但一樣有看錯的建商,如南部發哥 買進那幾年配股配息不錯,直到2018年 甚至2019年改變配息方式, 就發現不行了 ,甚至有爬過文發哥的建案有很多評價不一的看法............
結論:手握幾檔營建營造目前都是賺錢的!一開始入手也是看中高殖利率! 唯一看錯就是發哥 還有因為疫情提早賣掉的冠德.......最近也在持續看這檔!

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