我租了一間房子開餐廳,才租了1年,最近遇到政府要做污水處理工程,後方外推的違建要內縮,要拆除外牆,我架在牆上的冷氣要另外花3萬多改地方架,打進來的地如果讓政府外包工程做要配合工程時間必須店休1~2個月,如果先找外面專門做污水處理工程的公司先做好,到時候政府工程只要外接污水管就好,這樣只要休3-7天,但要花10幾萬。請問這樣的情況,這些花費是房東要負擔,還是我要自認倒楣自行付款?我覺得這是房東房子的問題,應該房東要處理。但如果房東不打算處理,我可以要求店休不付房租及無法營業的損失嗎?很急,麻煩有相關經驗的朋友能給我一些指點~在此先感謝各位!!!
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這應該是「生活」/「法律新觀點」的好題目
感謝指教,另複製帖文過去,希望能有達人可以解答,這真的很令人困擾,尤其又遇到不想花錢的房東⋯⋯⋯
政府法令的問題為所有人處理。
所以不論是違建,還是汙水納管,都是由所有人負責,
就算開罰,也是罰所有權人,與承租人無關。

但是依照樓主的情況,我推測屋主應該會能拖就拖,
因為屋主租金照收,反正影響的是樓主開店的收入。

所以,我建議樓主找屋主協商,提議由樓主付費處理,
但所有的工程費用再從租金抵扣,扣完為止,
這部分一定要跟跟樓主訂定契約或合同,避免屋主失信,
且所有的施工收據都要影印留存。
當然是房東要處理...
生活已經不好過了
老舊的房子
要花10~20萬處理後面
不知道如果家裡沒有錢的住戶怎麼辦?
熱血史丹利~~GO!GO!GO!
史丹利1119 wrote:
生活已經不好過了
老舊的房子
要花10~20萬處理後面
不知道如果家裡沒有錢的住戶怎麼辦?

不違建又不用花錢,家裏沒錢應該不會違建吧!
不一定,有些老房子是買的時候就蓋好蓋滿~
隨風浮雲 wrote:
不違建又不用花錢,家(恕刪)


民國82年建的房子
100年買的不知道幾手
跟有沒有錢?應該沒關係吧??
熱血史丹利~~GO!GO!GO!
史丹利1119 wrote:
民國82年建的房子
100年買的不知道幾手
跟有沒有錢?應該沒關係吧??

無論你是幾手購買,手上總會有房產資料吧,難道不知道自己買的房子是否有違建?還是現在都流行買房子送違建?
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