naturefly wrote:唉...有人還看不懂我開板文章想表達的重點是什麼嗎?我的重點就是( )這裡面的字什麼是官商勾結?什麼是圖利廠商?我換個抬頭:"哪一個重劃區,都更案和區段徵收不是拆房子然後給建商蓋房子"還不是一樣...那根本不是我的重點嘛! 一、你根本就分不清楚何謂"重劃","都更"和"區段徵收"這樣來開主題被消遣,不正常嗎?二、嚴格來講是有重劃或區段徵收是不用拆房子的這樣的答案可以嗎?
這輩子最愛只有妳 wrote:反正民進黨現在把自己人拖下水了台南有的搞了現在居住正義已經被解讀成只要有人不願意被徵收政府動都別想動 無限上綱的後果....可能那些住大樓或公寓或連棟合建的販厝的人...將來房子5.60年了老舊不堪用,甚至危樓了...只要有一人不想都更改建...就全都不准改建~所以未來很可能發生....住戶間不合,不缺錢的就卡死你~得罪有錢人,有錢人就跑去你家社區買一戶來卡死你!你想都更改建...下輩子吧~將來的都市應該會到處是危樓...
lowyield wrote:無限上綱的後果....可能那些住大樓或公寓或連棟合建的販厝的人...將來房子5.60年了老舊不堪用,甚至危樓了...只要有一人不想都更改建...就全都不准改建~所以未來很可能發生....住戶間不合,不缺錢的就卡死你~得罪有錢人,有錢人就跑去你家社區買一戶來卡死你!你想都更改建...下輩子吧~將來的都市應該會到處是危樓... 這就是為何大家都往新重劃區跑舊市區人口外流逐漸沒落的原因之一
chin4001 wrote:就算是你到大埔現場走過我還是覺得你對何謂"區段徵收"沒概念 台灣社會太多這種沒去過現場,沒看過相關計畫書,也沒有相關的常識知識但特別會PO評批評的話的人見怪不見,是常態了..唉
chin4001 wrote:一、你根本就分不清楚何謂"重劃","都更"和"區段徵收"這樣來開主題被消遣,不正常嗎?二、嚴格來講是有重劃或區段徵收是不用拆房子的這樣的答案可以嗎? 是你的閱讀能力大大有問題我已經說我的重點就是:官商勾結,圖利廠商,人民受益與否之討論至於是用什麼名目徵收土地,那並不影響主旨.大埔案你若想站在反辯,你仍然要先論定上述三點該不該拆房子,是由政府判定,並不是你.
區段徵收或是市地重劃,只要你房子在公共建設用地上面,就還是得面臨拆遷的命運,這不管是任何國家都一樣,至於拆還是不拆,我們沒辦法認定,認定就交給專業的人就好至於張藥房,我已經在別的樓說過,他徵收後還是道路用地,道路根本不能蓋房子,跟圖利根本就是兩馬子事,不要硬扯在一起
kevintt wrote:區段徵收或是市地重劃...(恕刪) k大一直不遺餘力的在解釋區段徵收但我想不懂的人應該是根本不想懂依我看這次就是民進黨看到了這些個不滿意價錢的釘子戶有計劃的操作成一個政治事件但是可惜的是許多手法太過粗糙可幸(對他們來說)的是還是抓到了很多失控的"民意"再次引用之前有大大轉po過的影片連結這可是農陣自己上傳的如此粗糙的手法讓人同情至於有大大提到南鐵我只能說絕對會有人注意但是不可能發展成像大埔一樣為什麼?看看誰當老大囉
chin4001 wrote:那不是文字遊戲區段徵收與市地重劃不是如你所謂的差異適用的法令及意義是不同的如果不懂的話可以請教kevintt大不要在這裡貽笑大方...(恕刪) 適法性不同能理解~還想請教“區段徵收”與“市地重劃”兩者“意義”~
jedijack wrote:適法性不同能理解~還...(恕刪) 市地重劃簡單說就是直接用坪數換,原地原配,你在商業區就配商業區,住宅區就配住宅區,工業區就配工業區,如果是公設保留地,就看你比較靠近什麼地方就配什麼地方,配地比例各地方不同,不過大概都在45%以上。區段徵收是將地主的土地打散,配給所有地主權利價值,抽籤排順序然後用權利價值去換抵價地,依照法令規定配地面積為40%~50%。