TXLC wrote:會不會是這樣老翁擁有的祖產原本是農地,後因土地計畫被劃為建地,而老翁守舊不願賣祖產,但地價稅暴漲,繳不起才....。我個人認為地價稅應該歸零,土地有買賣再實價課稅。 不行,這樣財團養地的成本變成0,爽爆了有點良知良心的都會罵死這政策…最後的實質課稅是本來就應該的,只是現在做的還不夠好,那部分一定是全部轉嫁給買下來的消費者,但轉手前,財團養地成本大降,未出售的幾年之間國家一分錢都收不到
supersd wrote:不行,這樣財團養地的成本變成0,爽爆了有點良知良心的都會罵死這政策… 現在財團養地的費用,未來還不是一樣會轉嫁給消費者。但對一般不炒房只求有依屋安身立命的老百姓而言就不一樣的。譬如年輕時省吃儉用買一屋,繳了2、30年的房貸,好不容易退休了退休後,沒了薪水只靠退休金過活,節省點勉強還可以,但房屋稅與地價稅卻比退休前有薪水時還高,豈不是晚景堪憐?
TXLC wrote:現在財團養地的費用,未來還不是一樣會轉嫁給消費者。但對一般不炒房只求有依屋安身立命的老百姓而言就不一樣的。譬如年輕時省吃儉用買一屋,繳了2、30年的房貸,好不容易退休了退休後,沒了薪水只靠退休金過活,節省點勉強還可以,但房屋稅與地價稅卻比退休前有薪水時還高,豈不是晚景堪憐? 自用的地價稅應該會低很多吧?士林公寓三十多坪,三十多年,四層樓~地價稅三千多同事家也是士林,四層樓地價稅二千多