最近看到宸明泉峰這個案子

想請問各位大大他的建材好嗎?

以及他的

衛浴-KARAT

廚具-櫻花

氣密窗-力霸

這些算很好嗎?

雖然他主打一坪16萬

但是地坪真的是有點小

還有管理費

不知道各位大大有什麼看法?
2年前看過,已經不算新建案,賣得很辛苦。
車位在一樓算建坪內,所以地坪不用大。還好有電梯,不然爬樓累死了。我覺得建材跟附近建案比是不錯了,一分錢一分貨吧!
收管理費是小事,日後組管委會擔任委員比較麻煩。
喜歡就買吧!
joe657 wrote:
2年前看過,已經不算(恕刪)


因為他的建坪滿大的,所以管理費一坪20雖然看來很便宜但也要快1600😣

這樣一來每月管理費+電梯保養費就要3千出頭了😱😱😱

這點真的讓我滿卻步的😵
CYFI wrote:
因為他的建坪滿大的,所以管理費……(恕刪)

您會考慮日後支出管理費,電梯保養……
那要提醒您,電梯保養費有分全責與半責,費用差很多,電梯越老,若半責維修什麼都要錢很貴。
再來房屋稅有電梯的每年再加3~5千元吧。住純透天就沒這些支出,但生活品質不一樣啦!
老案子換名字再賣
目前越賣越便宜
第一批入手的看到現在一坪16萬價格可能會氣死
裡面的使用空間都被電梯樓梯廁所佔掉
一戶內有七間廁所,光是打掃就很頭痛
除了二樓空間稍大
其他房間都很小
電梯維護個人覺得還好
目前沒有管委會
溫泉維護費用才是無底洞
後面寬院子件案正在蓋
最後一排已經沒有景觀可以看
最上面兩層樓登高能看到冬山墓地
其他戶就是與對面泡湯相看兩不厭了
最近看到有一筆在賣1680
實價登錄,同一筆,第一手買2116,現屋主1458入手,也跌太大
剛入手又掛1680出來賣
CYFI wrote:
最近看到宸明泉峰這個...(恕刪)
地點不算差,離羅東市區約五分鐘車程,座落在省道以西應該不易淹水,我住喜互惠順安店附近,曾去兜過一圈,覺得地坪太小,一樓當停車間,生活空間在二樓以上,有室內電梯是方便老人家使用,個人看法,地坪要大,正三樓,面寬五米以上則可停兩台車比較理想,地坪大也可在一樓隔孝親房供老人家使用,至於電梯就看需求,室內有電梯就需維修保養,也佔了一個空間,稅務是否有差就不清楚了,管理費基金在購屋時就繳,建商也會相對回饋,待交屋後成立管委會就會整筆匯到管委會,至於是否要找保全繳管理費就看該社區的開會決議,由於透天住宅不似大樓集合住宅,才幾戶而已,公共區域小,公共設施也少很多,以公積金孳息就足以公共使用了,最重要的是管委會的運作,這有關鄰居間的和諧和生活品質,住過大樓集合住宅的多習慣管委會的運作,但我行我素的住戶一多,管委會就形同虛設.
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