達永第二期正式推出,位置是目前的銷售中心,建材似乎與一期差不多,單價約落在30w/p內。
面美術館的A3及A5似乎已經賣的差不多,面四維路的樓層比較有選擇。請問各位:
1.達永建設的風評如何?畢竟是台北的建商,來台東僅是第二個案子,工班不知道與台北有無不同?
2.請問三房38坪格局如何?個人是蠻心動的,價格加車位約落在1200萬左右,是否值得入手?
建案類別:預售屋
交屋時間:2027年下半年
交屋屋況:標準配備
格局規劃:三房(38坪)、四房(47.55、48坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住商用
建案特色:近公園.景觀宅.低首付
基地地址:台東縣台東市四維路二段與浙江路路口.
銷售資訊:建案單價:26~30 萬/坪
車位價格:97~105 (萬)
建案總價:1100~1600 萬/戶
貸款成數:75% 付款方式
接待會館:台東縣台東市四維路二段與浙江路路口.
公設比:31.8%
車位配比:1:1.08
車位規劃:平面式54個
棟戶規劃:1幢,3棟,48戶住家,2戶店面
樓層規劃:地上13層,地下2層
座向規劃:朝西北
物業公司:無
管 委 會:暫未成立
管理費用:80元/坪/月
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:都市計畫住宅區
建造執照:府建管字第A1120106866號
使用執照:暫無
建材說明:廚具:櫻花,衛浴:凱樂
公共設施
接待大廳.中庭花園.空中花園.交誼廳.會議室.閱覽室.健身房.兒童遊戲區.瑜伽教室.信箱區.曬被區.
建築設計投資建設:達永建設股份有限公司
營造公司:建坤營造事業股份有限公司
企劃銷售:自售
建築設計:鍾昇遠建築師事務所
景觀設計:野再設計
公設設計:紅殼設計
特色說明
首付40萬 台東市區4房
台東美術館首排絕景,戶戶邊間,精品建材用心打造
【美術館、公園,自然好生活】
台東美術館首排景觀宅,生日蛋糕公園步行2分鐘,高綠覆生活環境,10分鐘市政核心生活圈,豐富生活機能,車程約1分鐘即可抵達學區寶桑國小,約4分鐘寶桑國中車程,在藝文綠意包圍的環境裡,享受便利慢活的樂活節奏。
【精品格局,戶戶邊間明亮好生活】
空間規畫用心入微,38、48坪戶戶邊間採光通風、獨立大玄關守護家的隱私與兼具收納功能,高坪效規劃3-4房,開闊陽台、獨立廚房,領域有效劃分,空間更靈活,打造高質量優雅家居生活。
【全齡化公設,飯店生活場景】
精品質感公設空間,接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議區、閱覽區、健身房、瑜珈區、兒童遊戲區,提供社區活動空間,在家就能享受休閒日常,更提供了住戶鄰里互動區域。
【大樓社區管理,便捷好生活】
代收宅配信件、垃圾冷藏回收、電動車友善,享受科技與便利生活,安全、享受、資產價值一次全升級!
【全台東唯一好水,安心好生活】
台東首創社區中央軟水設備,軟化水質,加上長庚生技活化水,提供優良水質,健康好生活;STUDOR排水通氣系統:世界級防疫最全面;樓地板加厚18-20CM靜音工法,打造安靜居家。
【台北百億建商,用心規劃All In One】
#達永春嶺#達永沐夏#達永秋鄉#達永冬慶#達永崌里東
棟棟口碑認證,快速完銷佳績,以全方位All In One建築實力,打造人文建築!
交通出行:台9線.台11線
周邊機能
學區:寶桑國小、寶桑國中
超商/賣場:7-11、全聯、大潤發
傳統市場:開封街黃昏市場、臺東果菜市場
公共建設:台東美術館、生日蛋糕公園、台東森林公園
熱門商圈:暫無
醫療機構:基督教醫院
政府機構:檢察署、法院
其他配套:暫無
此案件非抗震宅,也沒標示室內樓高,最大的特色就是好水設備,社區中央軟水設備,軟化水質,加上長庚生技活化水,提供優良水質.
38坪扣除31.8%公設比,室內25.92坪(含陽台),做成3房,房間會很小.可以跟建商要各區空間坪數圖參考.
比較公設比,停車位價錢,坪數,管理費,地點,及是否代收垃圾等,建商附的衛浴廚具廠牌也沒有比較高級,
只能說:台東越晚買越貴.
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