本版好冷清,台東房地產有很熱絡嗎?

前幾天看到連鎖咖啡店實價登錄的新聞.
https://house.ettoday.net/news/2052301
看一下地圖,附近好像許多銀行及診所, 應該算是市中心鬧區?

外地人去年在台東購屋, 純粹喜歡台東自然的環境,計劃幾年後到東部度假有個落腳之處,也沒想到房價以後是會漲還是永久套牢.
這家是在市中心沒錯
中華路一二段也算是鬧區中心
台東最年來房價漲超多
近期流行蓋華夏公寓
價格當然也差不多一坪漲到2x萬
除了預售屋以外也有人在賣紅單

想知道大概近連來漲了多少
大約就是
10多年前的2x年公寓賣200~300萬
現在一樣的物件已經賣到400多萬(有實價登路成交)
黃金店面就.........

年輕人要自己打拼越來越辛苦了
供您參考
據我的觀察,台東市房價漲2~3倍了,土地更高,給你參考一下!!!
b18
一直喊缺工缺料, 鋼筋, 電線漲那麼多, 蓋房子成本往上疊倒是真的. 還有一些外地建商來蓋房子, 有些人考慮來東部躲疫情,我聽到, 問到的價格也都是往上.
BA25
是品建築嗎?
漲很多,外地客進入的很多!很多本地人不會買的點,也被外地投資客買去蓋房子!

現在才要入手的,都有點慢了!

除非老共打過來,不然要跌很困難了!
tonycow1234 wrote:
很多本地人不會買的點

大大可否舉例類似哪個地段是本地人覺得外地人才買的地方?
BA25 wrote:
大大可否舉例類似哪個(恕刪)



綠色隧道 ~~ 外地人以為是有名的風景點!殊不知住兩側交通意外風險較高。豪大雨都會出現土石流。本地人知道這情況大都不會購置在這裡!也導致這裡房價較低!

看到兩側還一直蓋,真佩服 ~~

不過,台九線四線道擴大工程,看圖似乎是做到綠色隧道出口,屆時看會不會有所改變??
BA25 wrote:
前幾天看到連鎖咖啡店實價登錄的新聞.
https://house.ettoday.net/news/2052301
看一下地圖,附近好像許多銀行及診所, 應該算是市中心鬧區?


如果這個新聞是真的
那投報率很高
2000萬的店面在台北最多就是3-4萬
在台東竟然可以5-6萬? 關於租金我有點懷疑
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