10分

樓主

阿KEN99

個人積分：10分

文章編號：59446733

台東市看房 (0-5年屋)

代售說已賣很多ooxx，剩少量xxoo
但我實價登錄都查不到 orz 是不是可以不用登錄？到底準不準？

本以為台東為購屋安居最後一塊淨土...但近兩年一飛沖天

不會全台都這樣玩吧？ orz

還有靠近縣議會、娜努灣的晴山villa 建案，有人去看過嗎？
算台東帝寶嗎？ XD 求八掛 orz

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台東市

小瓜呆7770

886分

2樓

小瓜呆7770

個人積分：886分

文章編號：59448156

阿KEN99 wrote:
代售說已賣很多ooxx...(恕刪)

你既然來01發問了

那就表示對01有信任度

01的網友多說未來5都房價會跌到1折....

那台東應該比1折更低

所以你要相信1千萬的房子

一定會跌到1間剩50萬的....

一定要對01的網友有信心喔......

阿KEN99

10分

樓主

阿KEN99

個人積分：10分

文章編號：59463136

為什麼很多成交的都看不到實價登錄？

可以不用登？登出來的應該可信吧...不然算偽造文書嗎？

小瓜呆7770

886分

4樓

小瓜呆7770

個人積分：886分

文章編號：59463850

阿KEN99 wrote:
為什麼很多成交的都...(恕刪)

從房屋簽約成交到實價登錄

大約要2-3個月

登錄是一定會登錄

只是沒有那麼快而已

還有就算是同一棟大樓

同一條巷弄

所賣出的價格也未必都相同...

這還有方位、樓層、裝潢、車位、VIEW.....等因素

這當中還包括半買半送、欠債還錢、親人贈與.....等等問題

所以實價登錄只是參考價格

並非絕對價格

enzolo327

875分

5樓

enzolo327

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文章編號：59502453

兩千萬的晴山villa終於盼到您，賣了兩年。。。

實價登錄可以吃嗎？台東不鳥這種東西的，請上FB社團比較快

minminca

16分

6樓

minminca

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文章編號：59702494

阿KEN99 wrote:
還有靠近縣議會、娜努灣的晴山villa 建案，有人去看過嗎？
算台東帝寶嗎？ XD 求八掛 orz

晴山VILLA換過名字賣...不知道為什麼
以前好像叫雲水漾
以價格來說可算是台東帝寶...>_<"
品質沒去看過就不知道了.....

扣掉地段不說
買房子重點是內在的品質
但是內在的品質一般人不夠專業又看不懂
所以退而求其次要看建商長期的風評
可以的話看看它以前的作品，
最好能夠跟他的客戶聊一聊會更準。

聽朋友說，台東建商數量這幾年增加快好幾倍
有多少一案建商躲在其中
可是要當心。

小小建議~~
祝你找到好房子。

燃燒吧小宇宙

26分

7樓

燃燒吧小宇宙

個人積分：26分

文章編號：59722131

自小住在台東至今已經35個年頭
國中時搬過一次家
那時買的是台東天母區
地坪45-50
一棟為1200萬
但過了2年房價為原先的一半

現在台東地價房價亂漲
但是沒有市場支撐
再加上新政府上任
對面的政權不賞臉
現有的民宿一整個被打臉
另外就是農舍規定更加嚴苛
整個海岸線的農地只能種田
而投資客哪有時間去種田
所以就只能轉手或是放著
(有貸款的就慘了)

SO
在等等吧
有可能會掉到未漲之前的80-90%