大家好,因為機能成熟、交通方便、鄰近lalaport和衛武營,想要購置文化中心生活圈新成屋。

有看附近的一些新成屋,猶豫中。

看樂居有注意到這邊長塊草➡️永信五權段,位在四維二路和凱旋二路接近路口處,基地方正,會蓋30層高樓,問過了預計2028成屋銷售(只知道是2028那一年)。

想請問:
1. 前幾年高雄房價一直漲,這半年感覺比較多開始有議價空間,雖然現在價還是有在撐著,有沒有可能未來2年內有價格鬆動的機會?

2. 最近很多專家在演示急難準備包,2027這個"關鍵年"也快到了,如果真的打起來,究竟是戰前持有房子好,可以相對保值,也比較不容易被房東趕,變遊牧民族?還是先持有較多現金,可以保有比較多彈性,也避免新房被炸還要還貸款QQ呢?

3. 我對永信這個建案的位置蠻喜歡的,地圖上顯示的建物看起來採光應該不錯,只是很怕它推出的時候價格如果不降反升,飛到我追不到的境界就QQ

請問大家怎麼看呢?也有朋友在觀望這個建案嗎,可以跟我分享看法嗎?


文化中心成屋銷售請益
文化中心成屋銷售請益
1.正市區的餘屋量不多,供需未失衡;且前些年大漲時正市區的漲幅也不如蛋白區大,所以降價有限

2.真的有戰争,你的資產不論是台幣現金、股票、不動產都也沒用;除非你是留美元現鈔或黃金現貨才有用,美元現鈔有匯差又沒利息,黃金現在在高點你敢買...這些放在家裡還怕被偷。
房子該買就買,打仗時錢放哪都一樣啦,比你有錢的人多了去了,別想太多自己嚇自己....專家....全吃屎的比較多

3.這個地點沒什麼大問題,永信的平面規劃一向中規中矩,以下是我猜的,不一定對;以這塊地的大小及空照圖來看大概一層6戶。四個角間甚至可能是三面採光,不會有暗房暗廳,坪數偏大,可能不是妳的玩得起的;但夾在中間的2間小戶型只能單面採光,暗廳可能難免。
小smile
嗯嗯,感謝大大的回覆!!!很中肯[微笑]
首先 你要祈禱永信這案有規劃小兩房 不然到時候成屋它們三房總價應該都會拉到接近兩千 甚至更高
小smile
害怕單價跑到5字頭[大哭]
之前也有規劃買永信五權段的建案,所以有在市府建築評審會議上,找到審議的平面設計圖,非常永信風格...
以土地取得的成本每坪約120萬,住四分區,容積率300%,基地面積896坪,每坪單價應該是不太便宜(4X~5X),以永信的銷售模式,我是覺得不可能太低,畢竟土地單價、建築成本都不便宜。

chtwhisky
可以去看看敘上景、天睦等等,永信建設集團蓋的成屋,比我用說的還準確
Wei Ru
這案是24~49坪一層6戶的規劃,等到117年成屋高樓層我覺得應該會見6字頭[嘆氣]
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