請問各位關於苓雅區龍騰鑫光這個建案

請問這個地點現在開到47是合理的價格嗎?還有這個地點有沒有什麼優劣勢?關於這個建案有沒有什麼要注意的地方?最近在看A1這個格局,不知道這樣的格局有要注意哪方面的問題,還望各位前輩方便給點意見。謝謝。請問各位關於苓雅區龍騰鑫光這個建案
emil65 wrote:
請問這個地點現在開到47是合理的價格嗎?


A1是4個角間之一,除客浴沒開窗外,
採光格局還算OK
但剩下其他夾在中間的8戶全是小坪數、單面採光爛格局
一層12戶有點太多了,
要注意鄰居素質

A1硬要挑毛病的話,玄關太長了
總價2000W+,我認為有其他更好的選擇
47W~5x W值不值得看市場反映就知道了
實登會說話....
賣大半年了目前只有4筆/255戶....
只能說這時間點、這地點、這建商、這建案品質....配不上那個價,,,,

題外話
每次看到大順+中正路口就看到輕軌和橘線交會
這2條在這裡竟然沒辦法直接轉乘
二者車站相差500~600M,若轉乘要出站再走8~10分鐘
哪個天才規劃的呀......真的很廢欸....
格局看來還可以啊 一間廁所沒開窗跟玄關空間稍微可惜 跟其他案子比起來不錯了
emil65 wrote:
請問這個地點現在開到47...(恕刪)

龍騰鑫光地段相當好
交通機能和商圈、學區都很完整
一樓大廳公設等設計風格也都有中等水平
頂樓撞球間是亮點
因為三面臨路
採光通風都很不錯
只是以目前實價登錄只有4戶來看
成屋建案確實被政府打房到快窒息

兩房格局不錯
單坪成交價落在48萬以上偏高一點
但中長期來看仍算合理
三房的單坪議價空間較大
自住客不妨用力殺看看
高雄市部分個案都站上5字頭了 尤其是鬧區或是重要幹道的 這建案在大順路離建國路不遠 這個開價差不多吧
這個在我家隔壁,當初買老公寓的時候,就看他們在蓋了,蓋完也沒有什麼人參觀,冷冷清清,附近老公寓都賣18萬上下的陸續成交,這附近還是比較多購買老公寓⋯重新翻修整理自主,因為機能真的很好
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