slioplark

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slioplark

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文章編號：90042988

博市陞

請問有人看過龍陞建案的「博市陞」了嗎？
雖然一層七戶，但格局採光蠻好的～
不知道各位版友會不會考慮？

2024-07-24 16:57 #1

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博市陞格局版友

Wensley

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2樓

Wensley

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文章編號：90043166

同問

anan1224

50分

3樓

anan1224

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文章編號：90044361

外觀格局是真的滿好的

標榜制震宅是滿有吸引力的

以單面採光小坪數兩房來說
規劃算是很ok 都標配1.5套衛浴
衛浴都附木紋磚地板挺有質感的

不過開價跟高大之森有得比
議價空間似乎不大
剛好開賣兩三週後有說會再做價格調整

地點算很清幽都是住宅區

生活機能部分離台17全聯也不遠
附近也有全家7-11 車程都不到2分鐘

再往東邊走也有第八街和家樂福可以採買

未來想像空間很大的高大西側是滿值得期待的

前期的兩房成屋建案都搶的差不多了..
像原旭泰嘉借墨根本沒得買

這建案算是一個不差的選擇了

千金小姐0821

5分

4樓

千金小姐0821

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文章編號：90063102

靠近這個建案的全聯這次颱風有淹水
附近建案蔚藍海也有淹水
其他的你自己想像吧！
我朋友大學西路沒有淹水

一寶爸

京城建設對面的水溝蓋打開水就排很快了，據我知道的是56街口的商家有淹進去，全聯我確定沒有淹進去！大學29路以後的幾乎不太會淹水，靠近台17只要排水系統阻塞加上人為因素每逢致災性豪雨必淹

2024-07-30 15:37

千金小姐0821

我那天星期五去台17的全聯上午10點多本來要採買看到鐵門拉下來店員站在旁邊跟我說裡面淹水到大腿的地方他們內部員工正在清理沒有要筆戰只是陳述我當時遇到的情況

2024-07-31 15:03

一寶爸

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5樓

一寶爸

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文章編號：90064810

博市陞環境明亮，但是你就算不裝潢還要花錢自己隔間

HEY1986

579分

6樓

HEY1986

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文章編號：90065404

博市陞格局好???建議說格局好的去多看看別的建案,多多參考比較一下

我因為換屋,6月中開始大概一個月的時間密集看了14個新成屋建案,大概一半在高大特區,就屬博市陞是我內心排名最後一名

沒記錯我是7月初去看的,那個時候大廳好像還沒完全完工,櫃檯也還沒保全,只有施工人員坐在櫃檯抽菸

那天看房,代銷公司湊合我跟另外兩組賞屋客請櫃檯小妹帶我們3組人到樓上,把全部7戶的門都打開,有樣品屋跟空屋一次自由參觀,這樣的參觀法其實我滿喜歡的,可以看個仔細看個滿意,不會有人在旁邊吵,有問題再發問就好

看完後感覺他不管2房還3房的那格局都是一個說不出的怪,東缺一塊西缺一塊,感覺就是需要各種將就

我主要看A1 3房的,建商說3房但其實那個根本偽3房,應該只能算2+1,主建物只有16坪,除了客廳空間偏小,其中有一間次臥是沒有對外窗的,只有雙衛開窗覺得不錯

但我發現高大那邊要看到雙衛開窗的也不難,後來我買另一建案的正3房,也是雙衛開窗

我記憶沒錯的話博市陞3房的有兩種坪數,印象中坪數大一點的三房也是這樣子的狀況,其中一間次臥沒有對外窗

至於2房,除了1.5衛浴不錯外,兩間房間隔起來後,客廳是暗廰,且兩間房間隔起來後那大小,買的自己斟酌一下衣櫃+書桌/化妝台+椅怎麼擺吧

他們2房樣品屋用那種木工衣櫃當兩間房間中間的牆壁隔間,兩間房間各用一半大小的衣櫃,這放衣服的數量少的可憐,我一個30多歲大叔的衣服都不夠放,更何況愛美的女性同胞

至於採光,可能看房那天下大雨,沒有印象採光特別好的地方,而且我記憶中也應該不是永久棟距,窗外看出去滿多空地的

另外全棟機車位都規劃在一樓沒加蓋屋頂或採光罩的地方這規劃我也不滿意,地下停車場車道跟裡面感覺也都偏小,

這建案看完就覺得是個整體感覺有點小家子氣的建案,不夠大氣大方,從大廳感覺到公設,再到上樓後一層7戶的梯間,這建案除了外觀不錯,主打抗震感覺不錯,那個防霾紗窗感覺不錯之外,其他的都不滿意

另外附上那天賞屋的價錢給大家參考看看,車位分離出來,換算下來一坪40萬,我只能說這價錢真的盤,跟我後來買的同樣是高大西內的新成屋建案價差滿大的,更何況我那間的點更熱鬧,更靠近家樂福一點

點我看大圖

聽代銷說 8 月又要漲價了，原因是這裡沒淹水，所以要漲...，性價比越來越差了

2024-07-29 9:50

jaysung

小家子氣怎麼比得過興連城[XD]

2024-10-08 14:40

anan1224

50分

7樓

anan1224

個人積分：50分

文章編號：90071220

HEY1986 wrote:
博市陞格局好???建...(恕刪)

這案2房3房都有看過

邊間3房格局真的不是太好我沒意見

對於買得起3房的客群來說
要能接受一個暗房就很困難了

景觀陽台設置在臥室不在客廳我也覺得很可惜

2房來講
這案權狀21坪不到室內頂多12坪左右
‘‘以這種室內坪數‘‘
能設計到次臥單人床擺得下
加主臥三邊下床
還有一套半的衛浴我就覺得不簡單了

你拿權狀24-26坪的2房跟它比
人家室內坪數就硬是多個2-3坪
格局比他好一些當然很簡單

我是覺得這建案的2房是滿適合單身族或頂客族夫妻的

次臥直接改成不住人的書房
隔間衣櫃的空間全讓給主臥了
用玻璃門隔間也能讓採光透進客廳

當然你如果有生小孩的規劃我是覺得可以找正2房的建案會比較適合

前提是銀彈要備足總價至少要900才有機會了

這種小坪數2房就是靠總價取勝

高大現在2房真的搶得很兇
35以下的便宜貨早就沒得買了啦
（去楠梓車站那或許還有點機會
但地點是完全被高大壓在地上摩擦..）

而現在新案2房開價單價起碼都38-39起跳了

不知道下面的崑庭有沒有要跟著漲
不過崑庭的2房要我花7-80萬買個景觀陽台..
我是不願意啦 sorry