就在剛剛14點左右我接到一通電話
電話那頭完全沒有表明身份
電話:「X先生,請問你還有在看房嗎」
(請問哪個代銷會這樣問?)
會這樣問我直覺是房仲推銷
所以回答「沒有在看了」
然後對方就掛斷了
掛斷後我看了一下電話發現是8開頭的室內電話
通常代銷會用室內電話約時間
我就索性打電話回去問
是個女生接的不清楚是不是同個人
我跟她抱怨剛剛的事情後
她跟我道歉並幫我約3/28 1530
約好後才過半小時又一個小姐打電話給我
要跟我約時間
我一臉問號剛剛不是約過了嗎
她說她看預約單3/28 1530沒有我的名字
說只能約到四五月
並且辯解那是來支援的秘書拿到報廢的預約單
我請她叫秘書來接電話我要詢問到底是什麼狀況
她說秘書已經離開了
我請她經理聽電話
他說經理在忙等下再請他回電給我(等待中)
整個作業疏失也太嚴重了
我約過那麼多案子還沒看過那麼誇張的
就算一戶管理費4000
光是一個哨24保全全天候
以高雄現在物業報價就要82000
一位五天8小時的清潔人員 28000
再加上垃圾處理費至少都要10,000
兩台電梯半責11000
就已經快一毛錢都不剩
電機系統保養至少都要5000
花草基本修剪10000
車位這種系統一個月不收$1000
根本沒辦法做定期保養跟維持運作
總共5000 ,
這已經是美術館4房服務住宅的管理費
但是連物業經理都請不起
也沒有任何錢可以存下來
我真的好奇這種規劃大樓
以後是要怎麼運作?
還沒提到公共電費
如果真的兩隻電梯,
加上超耗電的機械車位
每期肯定破千
如果是一隻電梯就更慘
總覺得這規劃是老觀念,
除非是在很精華的地段
像台北信義區一坪150
20坪總價3000起跳這樣
否則後續肯定是很難維護
1. 問連續壁打多深,做多厚。不清不楚,想改時間約主任來解釋。
2. 不斷重複「房間很裡面,就算朋友賴著不走也可以自己回房休息。」
3. 要我們不要被單價(41)迷惑,要看總價。
4. 問地板貼磁磚不是防震塑膠地板;你們去看的建案用防震塑膠地板喔?! 是高級建案嗎?
5. 問防水;我們防水層是油性的防水漆,不是一般水性的,水性久了就被雨水沖掉了。
6. 強調「我們的房間只要拉上窗簾就可以很暗,午睡也不會被光曬。」(窗簾功勞?)
7. 沒有介紹地下室、沒有介紹車道怎麼進出。
8. 問冰箱擋住廁所開關;回我,你是要買多大的冰箱?
9. 強調沒有健身房、影音室等沒用的公設,所以公設比很低;下一秒說公設比40幾%。
10. 馬桶介紹超詳盡,以為是到了特力屋。
大概就這樣,真的是遇到最誇張的代銷了。