就在剛剛14點左右我接到一通電話
電話那頭完全沒有表明身份
電話:「X先生,請問你還有在看房嗎」
(請問哪個代銷會這樣問?)
會這樣問我直覺是房仲推銷
所以回答「沒有在看了」
然後對方就掛斷了
掛斷後我看了一下電話發現是8開頭的室內電話
通常代銷會用室內電話約時間
我就索性打電話回去問
是個女生接的不清楚是不是同個人
我跟她抱怨剛剛的事情後
她跟我道歉並幫我約3/28 1530
約好後才過半小時又一個小姐打電話給我
要跟我約時間
我一臉問號剛剛不是約過了嗎
她說她看預約單3/28 1530沒有我的名字
說只能約到四五月
並且辯解那是來支援的秘書拿到報廢的預約單
我請她叫秘書來接電話我要詢問到底是什麼狀況
她說秘書已經離開了
我請她經理聽電話
他說經理在忙等下再請他回電給我(等待中)
整個作業疏失也太嚴重了
我約過那麼多案子還沒看過那麼誇張的
36戶純兩房加上倉儲車位
就算一戶管理費4000
光是一個哨24保全全天候
以高雄現在物業報價就要82000
一位五天8小時的清潔人員 28000
再加上垃圾處理費至少都要10,000
兩台電梯半責11000
就已經快一毛錢都不剩
電機系統保養至少都要5000
花草基本修剪10000

車位這種系統一個月不收$1000
根本沒辦法做定期保養跟維持運作
總共5000 ,
這已經是美術館4房服務住宅的管理費
但是連物業經理都請不起
也沒有任何錢可以存下來
我真的好奇這種規劃大樓
以後是要怎麼運作?

還沒提到公共電費
如果真的兩隻電梯,
加上超耗電的機械車位
每期肯定破千
如果是一隻電梯就更慘

總覺得這規劃是老觀念,
除非是在很精華的地段
像台北信義區一坪150
20坪總價3000起跳這樣
否則後續肯定是很難維護
小芬56
請問你是有去現場看過了嗎?怎麼知道管理費一個月4000?
vhygdih
4000 都算給你聽不夠了,低於怎麼運作?
這建案,我朋友今天有去看,代銷真的實在不行,稍後分享。還有,一坪平均價(不是開價)41,然後室內隔間自己來喔~。高雄發大財(要發對地方)
小芬56
管理費95 保全只有白天公設37.5%附近生活機能不佳 坪數大約23.56-25.98如果喜歡這裡的環境+錢很多的 可以去看看啦我朋友說除了不爽他們上跟下的態度外 這價格 看市區的就好[^++^]
weiannn
管理費95想也知管委會成立後就要再大幅調漲
代銷完全沒做功課,完全不知道在供蝦毀。

1. 問連續壁打多深,做多厚。不清不楚,想改時間約主任來解釋。

2. 不斷重複「房間很裡面,就算朋友賴著不走也可以自己回房休息。」

3. 要我們不要被單價(41)迷惑,要看總價。

4. 問地板貼磁磚不是防震塑膠地板;你們去看的建案用防震塑膠地板喔?! 是高級建案嗎?

5. 問防水;我們防水層是油性的防水漆,不是一般水性的,水性久了就被雨水沖掉了。

6. 強調「我們的房間只要拉上窗簾就可以很暗,午睡也不會被光曬。」(窗簾功勞?)

7. 沒有介紹地下室、沒有介紹車道怎麼進出。

8. 問冰箱擋住廁所開關;回我,你是要買多大的冰箱?

9. 強調沒有健身房、影音室等沒用的公設,所以公設比很低;下一秒說公設比40幾%。

10. 馬桶介紹超詳盡,以為是到了特力屋。

大概就這樣,真的是遇到最誇張的代銷了。
小芬56
我還以為只爛二個代銷而已 從打電話預約 銷售態度 到這不知所云的代銷 那就真的整個團隊都爛掉了 建設公司到底知不知道他們請到什麼樣的代銷阿 哈哈
小芬56
馬桶業務梗 笑屎我[^++^][^++^][^++^]
去看了~~如網友說的代銷真爛~~
一直講賣的是地點, 地段多好~~升降停車位真的不行, 連機車也是要做升降梯.
倒是看到原本的金銀島購物中心在整地了, 代銷說是2家建商要造鎮(現在低一齊, 說要蓋6年), 代銷唯一有用的資訊

其他就如同網友所說~~小弟是不會推薦大家浪費時間去看
亞灣本身就是賣地點呀…205兵工廠也再年底要完成遷移招商了。
升降停車是因為基地不夠大,也不是代銷的問題吧?
建材如果不介紹好的話,我們消費者怎麼知道用什麼呢?
這根本不是銷售人員的問題吧…
小芬56
態度很重要 態度好就加分 專業素養是要有的 專業度夠也加分 至於加格方面真的不美麗 205要發展也是5年後的事囉 對這地段有需求的 撇開代銷問題 就給它買下去吧[^++^]
不會啊,我有預約賞屋,銷售人員態度都很好,也很熱情,只是『我沒錢』,買不起而已🤣
小芬56
可能有人上來潛水 看到大家的反應了吧 [偷笑][偷笑][偷笑]
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