請教各位大大之前看物件發現的問題。 物件謄本上列載 擔保債權總金額為3,168萬元，除以設定的1.2 倍，回推貸款總額應為2,640萬；因屋主提及當初貸款八成，故回推成交金額應為3300萬。 但⋯實價登錄的金額卻高達3,750萬。 請問下各位大大3,300萬與3,750萬的可能差異原因？ P.S 物件為第一手之實品屋（實價 3,750萬元）
阿愣里 wrote:請教各位大大之前看物(恕刪) 原因可能是屋主自備款較多，不想貸到八成我最近換屋，新房銀行願意放貸到八成，但我不想貸那麼多，所以只貸六成單看一個數據很容易失真，買房很單純，不用想那麼複雜，就那間房子你願意出多少買，就出那個價，買不到就再找下一間就好
