《魷魚遊戲》全球爆紅
全球的房價~台灣的房價也是紅通通
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房地產當然是經濟成長的動能
房價正常供需而上漲完全不用過度緊張
但是
房價上漲了..購入資金必須增加
對準買方而言
買房真是 不容易


1房的產品會紅嗎?

買套房自住

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒:

第一,套房若是坪數太小,或者地段不佳,
許多銀行可能並不承作其貸款,或是貸款條件差;

第二,若社區內套房產品多,
管理又不佳,可能導致進出人流太多、環境太過複雜,
因此,管理品質也要優先考慮。

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我覺得應該有,現在不婚的人越來越多。

只是願意蓋一房的建商少之又少。小港區那邊有個建案就是全部都一房的,但價錢不便宜。

說真的,很多三房格局的新大樓其實都不大,說好聽叫三房,或者是2+1,但坪數其實就是相當於舊大樓的兩房坪數。
現在新建案的兩房,就是1房啊,都是硬隔出來只能說是大套房吧!
只要在市區的房子,都有價值
因為總價不高,但是仍居市區,實在是好脫手呀

評估5要點:
1. 生活機能
2. 交通建設
3. 商業發展
4. 學區公園
5. 大型醫院
以前有一家「菁英會館」高雄蓋好幾處,您可以去看看二手市場賣的如何。
精英會館不知不覺也蓋好十幾年了,真快。

不過這種格局很明顯是投資走向的設計,適當短期租賃,若是要住長期或當作家來住,大多人可能無法接受。

畢竟真的太小了,而且還要爬上爬下‧‧‧對於學生、經濟較不寬裕的人、家當很少的人來說比較適合。
美術館也有一房的產品
價格不好確實是如此...

雖然有漲
但漲幅有限
不如那些二房、三房的

還有一個因素就是貸款問題
會買到一房的大多是經濟考量
在經濟有限狀況下
銀行貸款又有所限縮
價格當然就不如預期了
高雄現在的時機,套房產品沒市場,因為興富發、京城、城揚等三大建商均沒推案。但小弟認為等到高雄市精華區房價來到4字頭以上時,這類套房產品將有機會重回市場。
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