去看了新成屋子，不同建案發現平面車位坪數持分小一點的6-8坪，正常約9-11坪，高一點甚至有到12-15坪，但停車格大小應該都差不多，談價錢時每坪多少錢到底要不要把車位拉進來一起算？因為算起來每坪價格有時差好幾萬。上網爬文，有人解釋，基本上應該分開算，車位是以個計價，建商給你6坪或15坪基本上價格都應該一樣。問題來了，某建案車位只5-6坪，要價215萬，這這時候就應該把車位坪數拉進來計算才好跟建商殺價阿！但我看591二手屋都是合併計算，假如車位有10幾坪，合併計算後可能會有覺得單坪價格變便宜的錯覺。
結論：我覺得車位坪當然持分當然越高越好，因為車位價格不給殺也是固定。然後應該分開計價
車位坪數太少的只能合併計算，不然就要從房子殺的更用了力，不然215萬車位5-6坪，單坪3.4十萬欸
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landychn wrote:
現在建商不知道怎麼算
一般有的8～10坪，
有些居然只有4～6坪，到底差在哪裡？(恕刪)
以一個車位2.5x5.5米來說，
一個車位本身就佔了4.16坪，
但是只有車位沒有車道，
要如何停車？？
所以合理來說，
建商賣你一個車位，
除了車位本身的面積外，
應該還要加上車道的持分，
所以8～10坪才是正常，
基本上越高對消費者越有利，
不過對建商來說，
我一坪賣你25萬，
車位賣你150萬來說，
1.車位持分10坪賣你150萬，
2.車位持分5坪賣你100萬，
剩下5坪算公設賣你25*5=125萬，
合計225萬.....
不知情的還覺得建商佛心，
車位賣好便宜.......
人類中最卑鄙無恥的是，
權力擁有者和諂媚權貴者，
藏身安全場所歌詠戰爭，
用愛國心將無知者送往戰場！
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