最近去看了在三民大昌路的國家盛宴, 感覺整棟樓沒甚麼人進出, 事後上網一查大吃一驚,應該有七八十戶
在出售,(該建案總共也才150戶左右)~~~
雖然該案地點不突出, 但是去看時覺得起碼建築的質感很棒, 不知大家是否知道為何會有以上大量拋售不
掉的狀況?? 知道的請開示一下, (不然考慮要買實在是怕怕的).....Thanks~~~
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蓋的也還不錯
坪數大，總價高，間接過濾一些鄰居...
公設也蠻多的，適不適當見仁見智 你需要室內籃球場嗎？
管理費高... 公設一堆 日後維護費用應該不低，要不就是降低品質...
當初買預設的都蠻低的...一次每個幾戶的很可能都是投資客... 真的喜歡可以去接手
台鐵地下化的大順站，離那還有一段距離...
沒有捷運... (住哪種豪宅應該不用坐捷運吧...)
輕軌?? 現在還有人在以這當優點嗎？？？
近交流道，九如路車流量大，蠻塞的..尤其上下班.....
到時鐵路地下化大順陸橋施工，可能交通要痛苦一陣.....
附近有好像沒有綠地公園，離科工館還遠的呢... 應該可以說完全沒有view加持...
附近生活機能蠻方便，但是相對的較雜亂 尤其對面的遊戲店..KTV...
路上常有買東西 臨停的汽機車..
後方有一個香火鼎盛的義民廟，有活動時 蠻熱鬧的....
商圈發展成熟，但後續應無重大建設加持...保值成長空間要要考慮...
綜合以上我的看法，我覺得是一個Ａ級的建案，蓋在B級的地段，若房子喜歡，地段可以接受，
不擔心日後保值/成長/脫手等因素，可以考慮，畢竟建案品質不差...
看看現在主要推100坪以上的物件，不論物件本身品質，每個物件所在的地段都優於這地段，
所以當然都不是賣這價位啦～～
買房...首重 location , locatoin , location ....尤其高雄不若台北，所以location更要細選
不要被華麗的外觀一時迷惑了.... 好屋到處有的..但好地段難尋...
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在這原則下能有最佳或CP值最高或最適合買家個人需求喜好等等，則就是最佳的選擇。
對一些高雄在地人來說，談location有時去分析還太早，如同我之前跟大家講類似都廳院的建案，是都會區裡所謂房產地點的一級地段，比旁邊的知名大飯店地段還好，高雄人跟你說沒view，你也沒轍。
Location有時談的是地段的稀有性，面公園面XXX，市區有多少大大小小公園或XXX，而在公園或XXX"附近"的建案又有多少呢?何況有新的XXX不斷出來。談Location不是只談面XXX第一排就好，外觀是喜好，純看外觀或VIEW我相信帝寶不會是帝寶。
國家盛宴如果是所謂B級地段裡僅有或最好的選擇，那就是好選擇。何況，如果說國家盛宴在高雄是B級地段，把時間拉長，那我想高雄所謂A級地段的點也不會太多，或說這些點在這裡也沒什好討論的。
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