看完一整串 覺得現在的房仲............或許這就是業務砲灰制下所造成的奇觀吧其實斡旋金這種東西的由來呢? 原因是在於 房仲的名言 : 不做白工 (源自何處 已不可考 但在某僑X系統出身都懂) 且當會想要賣方訂下斡旋金時 也有50%可能性 代表該物件是該動刀了(動刀意指 讓屋主承認事實 接受調降售價 底價 一般來說都是物件委託15-45天後) 所以一般在早期來說(86-00年代)是不會隨便要求買方下斡旋金的
美約其名 說是拿出誠意? 事實上是怕買方後悔 最後白作工
那回到原主題中 業務的情況?! 個人感覺應該是有人在下指導棋 但業務不懂得拿捏分寸 導致樓主奇摩不爽
那在看完整個事情的經過(依目前樓主所述的情況) 樓主的 出價 是應該是高於 底價 的
且!在此時應該有另外幾組的買方 也有意願 而業務為了想冒泡 自然就...........
其實在這過程中 樓主一直都忘記一個很重要很重要的問題!! 貸款能下來嗎? 除非樓主跟我習慣一樣不貸款
講到這~就想到當初買房子時的事了
那時我出價後 業務別說是斡旋金了 連我須不須要貸款都沒問 直接說要約屋主跟我談?!
E)4 (不懂的請打注音) 你連我買不買的起都不知道 就要我去跟屋主談價格? 你這仲介也未免太......
那當時因為該業務是個PLMM 我想說~那就幫你上人生的一個課程唄
那天跟屋主約見面了 我也沒說啥 就是拿出現金(總價的1/4) 直接講出我的開價 賣 OR 不賣
賣? 現在就簽約唄 不賣? 那我就把錢放回銀行了 所以那一刀算是見骨見血了
當簽完約後 我當著賣方 與 該店長的面 問了一句?!
價格要我自己跟屋主談 你們還要跟我收仲介費嗎??
當下那仲介跟該店長 就面如土色 沒有應答....我又重複了一次問題?! 又補上一句~要?我就現在一起付給你們
之後的事就不再多敘述..............反正最後我是沒給仲介費
但還記得當裝潢好後 原屋主還有來拜訪我 那時一起用餐時 原屋主告訴我 他們的仲介也因為我那一句話由總價的4%變成 一口價10萬
其實現在的房仲啊~有很多很多都是半桶水 根本沒在看賣方及物件的資料 只想著冒泡 有時根本忘記自己是服務業的一種
