旗鼓鹽 wrote:
成本(土地)低 (就...(恕刪)
確實
京城建案目前雖去化慢
但其銷售態度是
寧願一戶戶高價"慢慢賣"
也不願意削價來增進去化速度
應該是這十多年的房地產大多頭(雖然高雄最近這幾年才加入多頭行列)
養肥了不少建商
之前獲得的土地成本又低
又有近年及將完工的重大建設支撐
股價或房價支撐
除了基本面
還須有"未來的題材"
這一點確實是高雄獨特於其它縣市的地方
個人積分：333分
文章編號：46675726
個人積分：333分
文章編號：46676719
高市不動產夯 市有地加倍賣
2013年10月15日 下午7:58 高市府財政局今天標售11筆市有房地，總進帳近新台幣10億元，最受關注的是中正、河北路口以比底價多將近1倍價決標。
事實上，中正路沿線即使捷運通車，過去4年地價未明顯上漲，沿線不少商家和辦公大樓長期招租，財政局標售市有地，訂定中正、河北路口土地，每坪約85萬元，結果以每坪169.5萬元脫標，財政局官員也大表意外。
高雄市建築開發商業公會理事長張永義受訪表示，高雄市房地產價格節節上漲，是因為各界看好未來的發展；尤其今年底高雄國際世界貿易會展中心啟用後，「亞洲新灣區」將會成形，未來的發展潛力不可小覷。
財政局今天標售市有房地共有13標，共收到86封標單，順利標售11標，進帳9億9900萬元，標脫率84.6%，平均溢價率45.87%。
另外，受注目的標的還有位在復興二路135號附近，屬於第4種商業區，原為市有閒置眷舍，結果以每坪110萬標脫，溢價率39.23%。位在德安街、福德三路161巷口，第四種住宅區，以每坪56萬9000萬元標脫。
位在岡山區民享路59巷附近土地，因鄰近岡山火車站及1號省道，也以每坪27萬2000元標出，溢價率超過94%
個人積分：6694分
文章編號：46680342
個人積分：69分
文章編號：46681190
個人積分：35分
文章編號：46731669
