不要再被騙了！高美館第一排建案成交價只有20萬/坪上下！！！

alixwu · 2012-09-20T22:52:05+08:00

請自行到內政部地政司網站查詢http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=101#點選縣市路名~高雄市~鼓山區~明誠四路，查詢98年第三季至101年第二季，出現 "明誠四路301號至400號"，建築完成日期是97年10月，總樓層數24的建案我猜應該就是嵩豐建設蓋的"帝門"....民國季別建築完成年月移轉層次總樓層數移轉土地面積(坪)移轉房屋面積(坪)總價(萬元)單價(萬元)101 二 9710 13 24 10.63 113.24 2500.00 22.08101 二 9710 20 24 8.74 93.26 2500.00 26.81101 一 09710 12 24 8 85.35 1850.00 21.68101 一 09710 6 24 8.06 85.93 1850.00 21.53100 三 09710 21 24 9.79 104.32 2430.00 23.29100 二 09410 10 15 6.79 66.83 820.00 12.27100 二 09411 17 20 6.38 65.25 1430.00 21.92100 一 09710 16 24 8.74 93.26 2100.00 22.52100 一 09710 16 24 9.73 103.73 2450.00 23.6299 四 09710 6 24 12.23 130.39 2530.00 19.499 四 09710 19 24 10.04 107.06 2180.00 20.3699 四 09710 21 24 10.14 108.06 2810.00 2699 二 09710 13 24 8.71 92.82 1720.00 18.5399 二 09710 4 24 8.12 86.49 1200.00 13.8799 一 09410 1 15 4.33 78.6 1455.00 18.5199 一 09710 20 24 9.79 104.32 2000.00 19.1798 四 09710 12 24 0.64 102.35 1895.00 18.5198 三 09710 10 24 12.93 137.89 2371.00 17.1998 三 09710 4 24 410.68 105.62 1466.00 13.88資料不知怎麼來的，不過登錄在內政部地政司網站，可信度應該很高.....只想提醒各位買家，這幾年建商一直洗腦說美術館第一排找不到30萬以下的房子，事實根本不是如此帝門這個美術館第一排、況且是座北朝南的王位，當初喊價30～43萬，結果成交價也不過20上下而已，甚至4樓才賣13萬多.......那麼一堆第2排以後的建案現在開20甚至30以上實在是騙很大，大家賺得都是辛苦錢，不要再被騙了，等全面實價登錄公布之後，就可以知道是誰在裸泳了...想買房子的人我建議至少一年後再來考慮，因為實價登錄之後，一定會有一些建商做假交易把行情墊高，等一年後登錄的樣本數夠多之後，把極端值剔除才會有參考價值，把錢放在口袋不會咬你，買房買在最高點才會搥心肝啊！！