華仔公爵 wrote:央北5.5買進,現在還沒蓋就7江北4買進,已經5.5中壢1.6買進,目前4板車3.5買進。目前7中和1.4買進,目前4景安2買進 現在環狀線通車,必定6高雄2.5買進,預估4-5:後續A7站1.8買進,預估3-4後續 所以你這篇是出貨文嗎?
1740TT wrote:上任是壓新灣區!...(恕刪) 但左營的實質政策比較多新灣區說真的有點鳥拉到現在來看 除了地皮漲了5倍其他真的沒什麼感覺 本來就有的三多算嗎前鎮小港也跟20年前沒什麼差異真的要談論新灣區的話我是有發現政府當時在地值微炒起來之後地都在一年內賣給建商了 隨後地值暴漲有點嚴重的官商勾結惡意炒作2015左右吧 政策下去就一直有代書問我要不要合資買地 一定爆賺可惜當時房貸繳的喘吁吁然後看著房價也暴漲 超過2000戶的預建但交屋價錢開始有了壓力 感覺最大贏家就是陳菊 二贏家都是建商輸家就是現在還敢進場買的傻民
全國公務人員協會理事長李來希選前也曾說,若韓國瑜當選市長,將會組團到高雄置產。去年十二月,李來希果真實現選前承諾,包了一輛遊覽車,帶團南下看房,而且一連看了五個大坪數豪宅建案。 「不管您信或不信,選後高雄購屋團一團接著一團,許多建案接待中心門庭若市。但像李來希理事長那種團,『成交比通常很低』,一團四十幾人,可能連成交都很難。」高雄一位資深代銷業者表示,成交比與誰帶團無關,而是與房子產品有關。 高雄房市量增價漲,只是韓流糖衣 代銷業者指出,李來希他們看的多是豪宅建案,總價至少三、四千萬元以上,在高雄屬於高總價產品,而這類房子在近年本來就很難賣,銷售狀況一向不太好。雖然選後豪宅買氣略有回升,但只是從鬼門關前救回,仍處於「半死不活」狀態,建商當然張開雙手歡迎北部南下的投資人,「沒成交不意外,有成交算撿到的。」 很多人誤以為,從北部南下高雄的炒房團,就像「中國大媽」似的暴買,傻里傻氣地跑到港都當「盤子」。但實際情況卻與一般人印象有所出入。業內人士分析,近期揮軍南下的炒房團往往有幾個特色,第一是精打細算。不少一線銷售人員回報都說客戶「精得很」,畢竟現在實價登錄很普及了,房子賣多少錢都很透明。而購屋團來買,就是要比實價登錄更低的價格才容易成交。 第二個特色是「買低、不追高」。這波購屋團大多挑一千萬元左右或以下的低總價房子買,比較少買高總價的豪宅,而且較少碰漲價的物件,唯一例外的是門檻較高的店面。炒房團只看上豪宅市場。所以,這就是為何不要去碰。而且,當大家看不上眼,認為不可能的。我才會去碰,這是原則。前面大大,說這是開賣文嗎?不是,這是實戰文。買房要勇氣,也要買對,通常都是買別人不看好的,這就對了。
高雄新市鎮,不知道是哪個單位推動的,如果推動的話,就如同淡海新市鎮,1字頭,永遠無法翻身。而且,拿輕軌,影城,吸引年輕人也沒用。因為該區的房子買下去,可以當棟主,整棟就一個人,不誇張,所以,這個案子最好退回。
至於高鐵延伸至屏東案。目前為止有4條路線評估。無論走哪一條。都要經過環評,土地徵收,各路線經費預算及運行時間。無論搭的人有多少,已經不是很重要。因為,高鐵基本上是淪為炒地皮的工具。相信最後一定會妥協出一條路線。其實通到墾丁不是更好。墾丁已經去過20幾次。交通就像去花蓮一樣困難。這是另外一個課題,不在討論中。左營的高鐵延伸屏東是我認為最近,花費最少。延伸就是屏東人北上就不用到高雄左營搭車。這就是每個本位主義的發酵。但是行走會經過高雄,誰會想要高架從頭上過。所以現在高鐵,每個地方都要有站。因為,沒有人願意被借過。其實4條方案,都好,為什麼。因為,市區房價不會再漲。只漲高鐵站。要建設,要徵收,興建,其他3方案,全繞高雄頭上過,真是天才設計。除非高鐵這段地下化。因為高級的城市都是地下化。大家繳稅都一樣。
華仔公爵 wrote:附上9左營高鐵延伸屏...(恕刪) 自稱北漂青年的網友就表示,爸爸告訴他要趕快在高雄買房,否則以後恐怕就會買不起了,也讓原PO不禁大嘆,「可是我現在就買不起了啊」。附上鼓山房價超過3字頭,實價登錄來到每坪35萬。現在左營高鐵特區曾經到3字頭過,回檔2字頭,很快,就到4字頭。當總統府在高雄辦公室設立。就要進入5字頭。