高雄車站特區,r11.卡位佈局要快


華仔公爵 wrote:
央北5.5買進,現在還沒蓋就7
江北4買進,已經5.5
中壢1.6買進,目前4
板車3.5買進。目前7
中和1.4買進,目前4
景安2買進 現在環狀線通車,必定6
高雄2.5買進,預估4-5:後續
A7站1.8買進,預估3-4後續


所以你這篇是出貨文嗎?
R154842 wrote: 左營高鐵是上任敗家市長看上的吧


上任是壓新灣區!!
1740TT wrote:


上任是壓新灣區!...(恕刪)


但左營的實質政策比較多
新灣區說真的有點鳥
拉到現在來看 除了地皮漲了5倍
其他真的沒什麼感覺 本來就有的三多算嗎
前鎮小港也跟20年前沒什麼差異

真的要談論新灣區的話
我是有發現政府當時在地值微炒起來之後
地都在一年內賣給建商了 隨後地值暴漲
有點嚴重的官商勾結惡意炒作

2015左右吧 政策下去就一直有代書問我要不要合資買地 一定爆賺
可惜當時房貸繳的喘吁吁

然後看著房價也暴漲 超過2000戶的預建
但交屋價錢開始有了壓力 
感覺最大贏家就是陳菊 二贏家都是建商
輸家就是現在還敢進場買的傻民
全國公務人員協會理事長李來希選前也曾說,若韓國瑜當選市長,將會組團到高雄置產。去年十二月,李來希果真實現選前承諾,包了一輛遊覽車,帶團南下看房,而且一連看了五個大坪數豪宅建案。 「不管您信或不信,選後高雄購屋團一團接著一團,許多建案接待中心門庭若市。但像李來希理事長那種團,『成交比通常很低』,一團四十幾人,可能連成交都很難。」高雄一位資深代銷業者表示,成交比與誰帶團無關,而是與房子產品有關。 高雄房市量增價漲,只是韓流糖衣 代銷業者指出,李來希他們看的多是豪宅建案,總價至少三、四千萬元以上,在高雄屬於高總價產品,而這類房子在近年本來就很難賣,銷售狀況一向不太好。雖然選後豪宅買氣略有回升,但只是從鬼門關前救回,仍處於「半死不活」狀態,建商當然張開雙手歡迎北部南下的投資人,「沒成交不意外,有成交算撿到的。」 很多人誤以為,從北部南下高雄的炒房團,就像「中國大媽」似的暴買,傻里傻氣地跑到港都當「盤子」。但實際情況卻與一般人印象有所出入。業內人士分析,近期揮軍南下的炒房團往往有幾個特色,第一是精打細算。不少一線銷售人員回報都說客戶「精得很」,畢竟現在實價登錄很普及了,房子賣多少錢都很透明。而購屋團來買,就是要比實價登錄更低的價格才容易成交。 第二個特色是「買低、不追高」。這波購屋團大多挑一千萬元左右或以下的低總價房子買,比較少買高總價的豪宅,而且較少碰漲價的物件,唯一例外的是門檻較高的店面。


炒房團只看上豪宅市場。所以,這就是為何不要去碰。而且,當大家看不上眼,認為不可能的。我才會去碰,這是原則。

前面大大,說這是開賣文嗎?不是,這是實戰文。買房要勇氣,也要買對,通常都是買別人不看好的,這就對了。
高雄新市鎮,不知道是哪個單位推動的,如果推動的話,就如同淡海新市鎮,1字頭,永遠無法翻身。而且,拿輕軌,影城,吸引年輕人也沒用。因為該區的房子買下去,可以當棟主,整棟就一個人,不誇張,所以,這個案子最好退回。





這個轉運站,請快速蓋好。因為許多偏鄉沒有軌道建設,就學,就醫。很困難。大型轉運中心,快速巴士,及各區鄉鎮接駁公車,直達到此地集中轉乘,這個是正確的觀念,已經拖了2年,要快。




華仔公爵 wrote:
這個轉運站,請快速...(恕刪)
附上轉乘的路線圖,這才是縮短城鄉差距。
大量的物資及人流能短時間進入。

至於高鐵延伸至屏東案。

目前為止有4條路線評估。

無論走哪一條。都要經過環評,土地徵收,各路線經費預算及運行時間。無論搭的人有多少,已經不是很重要。

因為,高鐵基本上是淪為炒地皮的工具。

相信最後一定會妥協出一條路線。

其實通到墾丁不是更好。

墾丁已經去過20幾次。交通就像去花蓮一樣困難。

這是另外一個課題,不在討論中。

左營的高鐵延伸屏東是我認為最近,花費最少。

延伸就是屏東人北上就不用到高雄左營搭車。
這就是每個本位主義的發酵。
但是行走會經過高雄,誰會想要高架從頭上過。

所以現在高鐵,每個地方都要有站。
因為,沒有人願意被借過。
其實4條方案,都好,為什麼。因為,市區房價不會再漲。只漲高鐵站。要建設,要徵收,興建,其他3方案,全繞高雄頭上過,真是天才設計。

除非高鐵這段地下化。因為高級的城市都是地下化。
大家繳稅都一樣。

華仔公爵 wrote:
至於高鐵延伸至屏東...(恕刪)
附上左營高鐵延伸屏東的規劃路線圖。
正式拍板定案,請依照官方為準。






華仔公爵 wrote:
附上9左營高鐵延伸屏...(恕刪)


自稱北漂青年的網友就表示,爸爸告訴他要趕快在高雄買房,否則以後恐怕就會買不起了,也讓原PO不禁大嘆,「可是我現在就買不起了啊」。



附上鼓山房價超過3字頭,實價登錄來到每坪35萬。
現在左營高鐵特區曾經到3字頭過,回檔2字頭,很快,就到4字頭。當總統府在高雄辦公室設立。就要進入5字頭。

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