永慶爛死了

polyester0110 · 2013-02-26T18:57:49+08:00

本人近日在聯賣的物件跟非主賣的永慶(博愛路店)下了斡旋主賣的店家是美術館路的永慶店下斡旋時永慶房仲跟我說已經有人(猜是跟主賣的店家)下斡但又提到和我下斡的金額有一點差距結果我下斡後第一個禮拜完全沒幫我約出來和屋主談只一再暗示我要我加價過了一個禮拜後又要我再下一次斡當然我們對此物件有興趣所以又下了一次斡旋結果下完斡後過兩天就直接跟我說另一組買家出1700萬已經成交完全是利用跟聯賣的店家下斡的買家出價其實根本不可能賣給跟聯賣的店家下斡的買家!!!!!!永慶真的很爛!!! 根本利用我們這組的下斡來拉抬抽成高的買家的出價!!!http://tw.myblog.yahoo.com/angel-121/article?mid=2847&prev=2858&next=2836

swabber

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swabber

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polyester0110 wrote:
我出的價是比第一組下斡的要高也是最接近成交價的

結果他們從頭到尾都沒找賣家跟我談過只要我一直加

最後又說另一組買家出以我高賣掉了 ...(恕刪)

第一組知道你出的價後當然直接是加上去了

跟拍賣競標很像

通常好案件都會這樣

以前買房子也有類似的經驗，

發現自己簽的斡旋價格等於是仲介跟前一個人拉價的保證

其實這應該是每家仲介都可能會這樣做的

基本上第一組斡旋尚在後面出價都是蠻吃虧的

mei6552

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mei6552

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小弟想問一個問題...常遇到仲介說這間房子已經有人出多少多少的斡旋了,目的就是要你出比這個還要高的價格,但我們買方要如果知道仲介說的是真的還是假的,可以叫他拿出跟其他買的簽的斡旋證明嗎?謝謝

leo610037

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我來拍拍版主~
房仲就是台灣房市亂象的根源
政府應該要好好來整治一下了

公司的前輩說：認真，你就輸一半了…

cyc502002

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mei6552 wrote:
小弟想問一個問題...常遇到仲介說這間房子已經有人出多少多少的斡旋了,目的就是要你出比這個還要高的價格,但我們買方要如果知道仲介說的是真的還是假的,可以叫他拿出跟其他買的簽的斡旋證明嗎?謝謝

如果真的要騙你,拿假的斡旋書給你看不就得了....

真真假假有時真的是緣分
只能說樓主眼光好
看上的房子剛好別人也喜歡

我之前也斡旋過一間
下斡後本來談定隔天要簽約了
結果晚上仲介打來說有人加碼,要我加價....

其實我是可以加價的,因為房子很喜歡
但又覺得仲介是在演雙簧....
當然是不理他...
結果隔天就通知退我斡旋支票了.....真的賣掉了... orz

Yao0209

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Yao0209

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找到一個好的房仲真的很難...
尤其是像這種能夠租個店面就讓你加盟的店家素質真是良莠不齊...
不過能這樣明著幹的太誇張了喇！！！
不知道可不可以去總公司投訴他們...

mei6552

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mei6552

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cyc502002 wrote:
如果真的要騙你,拿假...(恕刪)

拿假的這個問題我也有想過..呵
c大眼光也好看上有人也喜歡的房子,有時買房不只要機緣,還要加一點衝動...

mini4341

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mini4341

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我們也吃過永慶的虧,總之對永慶的感受就是專業沒有,處理事情的本事沒有,就只是急著等收錢,我們去年賣了美術館的房子,找了永慶一個掛著經理頭銜的人來處理,銷售的能力不好不說,有什麼事都是打電話給我們自己處理,好像他服務的範圍純粹只當傳聲筒(傳的是不是事實不知道),有人出價他就急著來探口風,不會替屋主守價,如果出價就可以談,不知道請他來做什麼,後來交屋因為按摩浴缸維修有問題(契約上白紙黑字寫明我們貼買方30000元,由買方自行維修處理,我們不負責,我在此討論區有爬文,賣房子的朋友可搜尋當做是經驗參考),永慶卻不讓我們照契約交屋,要求我們要任由買方予取予求以求順利交屋,房子當時已過戶到買方名下,屋款則全部扣在永慶手上,我們照著契約合法走完所有程序(貼給買方的錢早就給了),卻得讓永慶及買方刁難,雖然最後虧得永慶承辦的代書仗義執言,認為這不能歸責於賣方,要求要照契約交屋讓事情得以解決,但這不是仲介本身就應有的是非態度嗎?何況永慶還收我們4%的服務費,什麼事都不做,打打電話把話傳來傳去也不維護我們的權益,有問題也不想辦法先處理,這樣照契約收我們二十幾萬,當時在賣掉房子又買了新家忙碌的情況下無法想太多,現在回想,當初不應該輕易就讓事情過去,拿了錢卻不做事那就不應該收錢,輕易讓事情過去只會讓他們往後如法泡製,吃虧的永遠是消費者!