jfhsueh wrote:
說投資亦可將來自住...(恕刪)
個人猜測,又是一個看到目前房價高漲,因此想跟著做投資,而不是換屋才買
幾個重點
1.以目前收入剛好可以支應的狀況(每月收入及存款都打掉了),如不是軍公教、國營企業員工,做這樣的投資風險太大
2.帶租約的房子,變數很多,陷阱也很多,目前租約3萬是否合理?買賣後原屋主不租了?以後不易出租?樓主如有說明地段及屋型,會較好讓別人做判斷。
3.千萬不可將所有資金壓在不熟悉的投資標的,即使很熟悉也不可全壓。
4.看來你先生很中意,現在要她不買應該是會讓他不爽。
如要跟妳先生談不買,或許也以投資的風險去談,畢竟將所有積蓄及每月存款壓在一間房子上,風險實在太大。以長遠來看,房價是會漲,但問題是房價也是會循環的,80幾年那次的高點一直到現在房價才又開始出現高點,這個房子買下去,過幾年萬一遇到房價衰退,你家是否有能力可以撐到很多年以後?多年以後房價又高點時,你這間房還有高價?這些都是要好好思考。建議多看一下附近的房價及租金市場行情(出租率、租金、來客率)，不可盡信人言,不過,妳先生現在可能聽不下去這些。
房價是不是高點,眾說紛紜,但以目前高雄平價新大樓的出價已不是一般年輕夫妻可以輕易負擔的價格,此時作投資要謹慎。
