如果有一個建案，30%上下都是建設公司的員工購買？

CNC-2

9771分

21樓

CNC-2

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文章編號：66914808

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birdman1522

70分

22樓

birdman1522

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文章編號：66914877

不好，代銷跟建商員工每個都流氓樣，跟他們做鄰居?

用戶名稱

156分

23樓

用戶名稱

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文章編號：66914995

ckt1012 wrote:
如題，請問大家認為對這建案是加分還是扣分。
目前想到的
優點：自已要住的，施工品質應該不會太差。
缺點：會不會管委會都他們的人成立了。...(恕刪)

那員工都要很多錢喔~~

就像一家公司，只會做一個客戶嗎?
一般一家公司會同時，會有兩三個建案(專案) 在進行的，
若是皇翔，這就多了

tsai5059999

2429分

24樓

tsai5059999

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文章編號：66915088

ckt1012 wrote:
如題，請問大家認為...(恕刪)

建商蓋這棟房子頂多 2至3年

賣給自己家員工可能便宜一點

且員工不會永久在這家公司任職因為景氣沒以前好

至於成立的管委會會不會被牽著走肯定會因為你是一戶對其他區權人

但員工也是單純的區權人如果不合理的管理那當然他也會哀哀叫

所以如果你先預設立場那你是不會買的肯定扣分扣到你不會買!!

除非便宜到你認為很誇張但你又會怕是陷阱那又何必!!

Drango

377分

25樓

Drango

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文章編號：66915182

一切都是代銷的話術，之前有去看一個預售屋建案(已完工)，代銷說都賣出去超過六成，剩下沒幾戶可以選，砍價還很硬，原本已下訂，後來覺得好像沒有代銷說的那麼好，就去退訂，過了幾個月後，該建案又換個名字繼續賣，如果賣得不錯幹嘛還要換名字，去查一下資料，這已經是換第三個名字在賣！

代銷的話聽聽就好，有喜歡能買到低點最好，其他都是騙人的！

摸老師

204分

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摸老師

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文章編號：66915186

如果有一家公司，30%上下的股票都是公司的員工(包含管理階層/大股東)購買？

換成這樣你會怎樣想?

論話術有點離題了，你的前提就是自家員工購買
至於這句話的真實性那是另外一個議題

回到原文，如果一個建案真的有30%是自家員工購買，你認為呢?

ysean2977

729分

27樓

ysean2977

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文章編號：66915275

ckt1012 wrote:
如題，請問大家認為對...(恕刪)

你說的員工是指工人嗎？如果是的話台灣工人的素質你敢跟他們住？講話用喊的、東西用摔用拖的、滿口髒話抽煙嚼檳榔，搞不好還天天在自己家敲敲打打趕零件，你覺得他們會在乎居住品質？再者他們買得起的產品你覺得品質會好到哪裡去？

kixx39

420分

28樓

kixx39

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文章編號：66915543

30%上下都是建設公司的員工購買
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話術嗎？股東保留戶30%？！
如果是員工購買自住，施工品質應該不會差。

但如果是30%的股東保留戶的話，
完工後，不自住，股東售出的價格，
會造成購買戶很難移轉到好價格。
因購入成本會差很多。

高風險的選擇。

地點、建商口碑、建材影響的價格層面看的見。
不知道"工法"的價格層面如何評估？
不知有沒有大神來開解一下，讓大家增進知識。
能想到的只有施工期長，工錢會增加，不知還有沒什麼影響？

施工品質用建商口碑來評價會比較直接。
員工購買，不會是考慮的點，
高比率反而是"高風險"。