想問大家對地上權房子的看法

591上就有地上權三十年以上房屋要賣,只有房屋使用權,沒土地所有權每年要繳租金。市價十分之一。要買先考慮日後賣就知道是資產還是負債了。
1家4口 租屋 15,000
租60年 = 1080萬
優點:不怕累可隨意搬家,手頭緊 搬去住12000的
缺點:中古屋,東西壞了房東久不處理,惡房東張XX……。

地上權
優點:有新家的感覺、不用被趕。 但卻又不是真的家
缺點:每年有價格上的波動。比租屋貴些

都一樣60年後,繼續租別人的房子。
中間新屋 舊屋,方便性(2種房總價)就是產生的金錢差額。



地上權就別問了....如果真的買不到房子可以來找我...說真的千萬不要買沒什麼要注意的...就是別買(我不當仲介真是可惜)
上綱查一下地上權的新聞,會發現有不少爭議。
關於地上權.大陸為借鏡.當然遇上一個親民愛民的政府.是一個很好的機制
避免財團炒作.可以作宏觀調控打房政策.但是租期60年-70年.
誰知道10年後會是甚麼樣子.萬一釘子戶.或是又要出動鎮暴警察坦克來推平.
還記得64天安門唱的一首歌.明天會更好.然而.今天呢?有更好嗎?
殺戮更多.意外更多.遊民也更多.政府負債也更多.
哪天.就說今年好了.別扯太遠.預設太多.全省土地房屋稅一下子暴增到
.抗議四起民怨沸騰.況且.少子化.老齡化.空頭市場根本談不上增值.
能保值折舊平衡加上管理費.政府收的稅金加租金.雙受薪月入十萬.還能免強維持..
22K.33K.的年輕人.如同.名人戴X通說的.5萬以下別買房.
我有很多大陸香港星馬朋友.每次來台灣接待後.
都留下台灣房子好老舊的印象.除非是像重劃區東區.五期.凹仔底.那就另當別論.




要開始蓋了,接待中心準備要拆了,但對外聲稱要賣完了!!
為有買的人捏冷汗!你真有勇氣!
現在高雄蓋那麼多地上權,說真的,盤子才花錢買地上權,負債大於資產
還真的沒賣完,在岡山賣不出去把接待中心換到楠梓去賣,價格又再高了100萬。。。。這是在玩那招?

若您在北部請來 華x新xx 參觀會有人替您說明一切

要注意是「可分割過戶的房屋」,還是「不可分割過戶的房屋」
後者只有使用權,沒有房屋的所有權,日後也不能買賣(美術館第一排有一棟就是這種)
我自己看過中都的地上權建案
要求的頭期款成數較高,貸款是由建商統一向銀行辦理,利息較高,限定20年,無寬限期,且三年之內不可還清
感覺條件還蠻嚴苛的
至於能不能轉貸還不清楚

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