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公設比是多少? 10年屋 30% 24% ?
總價計算方式 扣除車位(坪數) 房子權狀是多少 (樓層)?
週邊新屋開價(行情價是多少) 以10年屋 屋況不錯 建案(品牌不錯)
大概是新屋的70~75%都算是合理..
簡單的說 若週邊區域新屋1000萬 10年屋700~720萬都算合理
因為基礎工程大概花個80萬以內都算很好了(油漆 電燈.衛浴 窗戶 鐵門 .天篷 廚具.地板)
這些改完跟新的沒兩樣..還省個200萬
口袋不深的200萬價差可不算少 .
家人也買過10年屋 地段(學區)不錯 低公設比 3房=現在4房坪數
住了六七年 社區今年二手成交價還比當年買的價格多出300多萬.
所以中古屋不是沒有增值空間 如同天龍國 一堆30年的老房子 動輒幾千萬在賣
不就是((((地段))))
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