高雄美術館10年左右中古屋如果一個平面車位大概會是多少錢?

悍馬車 · 2014-10-16T22:42:13+08:00

高雄美術館10年左右中古屋如果一個平面車位大概會是多少錢?另外平面車位到底要抓多少錢我該如何得知到底是100萬還是150萬?跟新屋的車位會有價差嗎?(平面車位)

antique1982

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11樓

antique1982

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文章編號：52697910

講10年前的價格都是空談，講講現在的吧！在美術館找的到650w的10年中古大廈嗎？

悍馬車

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悍馬車

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文章編號：52706030

antique1982 wrote:
講10年前的價格都是...(恕刪)

請問妳說的是650萬三房嗎?

悍馬車

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樓主

悍馬車

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文章編號：52706100

請教為何高雄美術館同樣屋齡10年大樓但每棟成交行情可以差那麼多? 高的可以到21萬低的可以到16萬? 除了樓層差之外還有其他影響因素嗎?

hunk6833

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hunk6833

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悍馬車 wrote:
請教為何高雄美術館同...(恕刪)

建商的品牌，是否有漏水傳聞，
大樓的規劃設計，
大樓管理制度的運作，
是否有負面重大事件發生，
都會影響大樓的價值～

悍馬車

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hunk6833 wrote:
建商的品牌，是否有漏...(恕刪)

請教美術館"路"跟"街"會有價差嗎??

niniline1999

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16樓

niniline1999

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悍馬車 wrote:
請教美術館"路"跟"街"會有價差嗎??...(恕刪)

這一帶大樓造價基本就差很大,一坪差到3萬或以上都有,
不只是一句"路"跟"街"會有價差可解釋,
東四東六街就有比美術館路上造價高的.

niniline1999

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niniline1999

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antique1982 wrote:
講10年前的價格都是空談，講講現在的吧！在美術館找的到650w的10年中古大廈嗎？...(恕刪)

以東五東二路口為基準點半徑1公里(半徑500公尺無法含蓋特區)
不到10年的大廈650w內的,有.
650w都可買到四樓透天地點還非常好

hunk6833

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hunk6833

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悍馬車 wrote:
請教美術館"路"跟"...(恕刪)

路和街在一般人的心中一定有價差，
但房屋主要的賣點是在位置，
除了距離美術館的遠近外，
目前比較受矚目的是美術館小學和美術館站、內惟站，
現在預售的北三路 i home建案成交要27萬以上，
南五街的文美苑成交也要27萬，
事實上落差並不大～

美術館特區也沒很大，
依照個人需求不同去選擇，
南美術離愛河、中都溼地公園近，有學校，人文氣息較強，
北美術商業氣息比較濃厚，
現階段來看美術館還有增值的空間，
將來交通機能完備及指標性建案陸續完工後，
勢必還有一波漲幅～

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悍馬車

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hunk6833 wrote:
路和街在一般人的心中...(恕刪)

嗯嗯感覺大大的回答都蠻專業的

再請教一個問題

美術館10年左右京城蓋的房子真的都比較差嗎? 行情也會比其他建商還要低嗎?

另外我觀察了一下美術東二路"京城康橋"這一棟10年中古屋

但發現它雖然是京城的但好像行情是附近京城建案價錢比較高的一棟約比附近同樣10年屋齡單價貴大概一坪0.5萬~1萬左右

請問有可能是甚麼原因造成的呢? (不會是斜對面有自助餐+全家生活機能比較好的關係吧!?)

買這邊美術館的大樓到底是看"區域行情"還是查"某棟建案行情" 會比較準確呢? 謝謝

蔡小幸

1分

20樓

蔡小幸

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文章編號：52714039

10年前的京城漏水機率還是很高！北京就是城揚建設的前身。還有麗晶建設。
我住高雄的朋友們都有提醒我要避開３京的中古屋。

現在的３京雖然都轉型蓋豪宅，但是，就以１０年前來說，品質還是不好。

尤其京城之前蓋房子速度都非常快，漏水頻傳，如果買中古屋還是買京城，將來想再換屋可能會有難度（屋齡更高＋建商口碑）

樓上的幾個大大或許看法或解釋會比我更精準一些，我只是提供我所聽的以及網路爬文的心得！