建中路 大綠光 建案 預售屋 分享

現在這個位階是最不可買房的時機點,3-5年前囤地,現在開賣,甚至上市公司興富發也屯一推地,現在正是貪婪階段有地就狂推案,連還沒動工的全都在賣,城揚集團就別講了,賣不掉的左營匯河堤已經5年屋了降價8萬的幅度,還是沒人要,中古屋還比建商賣的還貴,城揚有手上還有太多5-6年屋還沒賣光,城揚賺很兇,現金多多不怕賣不掉,就讓它耗下去或者自己留著給五代子孫自己住吧。
大綠光想要買到銷售員開價85一點可能性都沒有,不要想說可以買到10幾萬的價位(城揚就是有錢),錢從哪賺還需要多講嗎?
人性使然,現在越想買房只會失去百萬房價損失,各位自己衡量吧,台中房屋也可以依靠網路平台上多看看開價,竟然與高雄價差不遠,如果要講未來性,我還寧可去台中買房也不願現在買高雄,就連高雄蛋白蛋黃區的差異也已經沒有太大差別,現在因為某些國際因素導致成本墊高,致使費用全墊高在消費者身上,建商要靠著台灣政治因素狠撈一筆,買不買在個人,把其中因素因果分享,未來損失百來萬是自己要承擔,沒人會給你承擔,等到無力償還時我會在法院拍賣場等待接手。¥三年後我們再見¥
shark3216 wrote:
現在這個位階是最不可...(恕刪)

看完整篇文章之後,
覺得第一段的說服力有些偏弱,
匯河堤賣不好是因為旁邊就是變電所,
城揚為什麼會有錢,
就是因為hen多案子賣得嚇嚇叫,
一開始不看好的也鴨子划水賣完了!
目前最滯銷的就是匯河堤,
還有帝品苑前後大坪數格局的,
因為後面有一大塊空地,
前面格局又是百坪以上,
產品的規劃定位不太正確,
賣得hen差!
好的地段、面向、棟距、視野、格局的房子,
還要搭配漂亮的總價,
以及不要有致命型嫌惡設施!

shark3216 wrote:
現在這個位階是最不...(恕刪)


變電所第一排應該90%以上的人不會考慮吧…
繪河堤對面還有遊民收容所 離捷運站也還有一段路啊 ! 我覺得是滿尷尬的位置

我也想知道 豆大買哪
分享一下 嘿嘿


豆豆3108 wrote:
慶祝韓流,已經買了...(恕刪)

Argow226 wrote:
變電所第一排應該90...(恕刪)


這也很難說
華友聯的i世界因為價格殺的夠低
面變電所第一排的反而最快賣完
還是要看建商跟代銷怎麼操作跟肯不肯讓利

Tina0625 wrote:
我也想知道 豆大...(恕刪)

不是什麼多好的區域或多滿分的房子,
單純只是符合自己需求而已。
至少會去選擇房子是屬於,
1、建商售後服務值得肯定
2、大樓規劃3-4房為主
3、戶數不要太少以免未來公共基金不足
4、未來附近還有話題具有保值性
5、離上班地點不要太遠
6、令人放心的學區有利於孩子就學
7、大樓1樓店面不超過3戶
8、一層4戶以內
最近有去看過,不知道是不是韓流的關係

拿到的單價有點高,但我回家後查實價登錄

很明顯被當盤子


銷售人員還跟我說可能再過幾個月就賣光了

但我又查了一下建商餘屋,整理銷售率才29%左右

是不是賣得有點慘?

而且又想到銷售人員說管理費必須先付兩年

這是常態嗎?還是是因為銷售不好的關係@@?



不知道有沒有已入住的住戶能分享一下的?
兩年!?? 小弟我看過的案子不多,可是幾乎都預收6個月管理費,第一次聽到預收兩年的。
yoll522 wrote:
最近有去看過,不知...(恕刪)
對,

雖然我看的也不多,但真的第一次聽到要預繳兩年

在猜是不是賣的太差,管理費要不夠的關係

畢竟賣這麼久了,整體銷售率才29%,

感覺挺慘的

而且賣不好,還唬我說很夯,

又給我盤子價,是很怕大家搶著入住嗎?

chenyeart wrote:
兩年!?? 小弟我看...(恕刪)
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